Den 19 juli samlades cirka 75 invånare vid Ramaz-skolan på East 85th Street för ett möte för samhällsnämnden för att ta itu med ett par massiva projekt som för närvarande pågår. Extell Developments lyxbostad på 150 East 86th kommer att erbjuda glänsande butiksytor på 100.000 kvadratmeter, varav 30.000 kommer att tas upp av en ny gren av den svenska klädhandlaren H&M. Barnes & Noble - som planerar att stänga två närliggande butiker - kommer att göra anspråk på 55 000 kvadratmeter mer för en butik som bara är något mindre än behemoten på Union Square. Den nya platsen kommer att vara ett av de verkliga moderskipen för företaget, säger Mitchell Klipper, bokens kedjechef.
Under tiden har Relaterade fastigheter ännu inte släppt listan över kommersiella hyresgäster för sitt moderna bostads torn på 200 East 86th Street, nu delvis täckt av byggnadsställningar. Flaming Embers steakhouse har stängt ( under! ), även om dess röda och guldskylt fortfarande finns kvar.
Kommer du ihåg Rheinland?
Om en H&M kommer, säger jag whoo-hoo! säger Victoria Delgado, 43, en arkitekt och hemma-mamma som har bott i området sedan 1991. Den butiken får massor av hipsters.
Men fler invånare verkar se tillbaka än framåt, förvirrade av den pågående identitetskrisen i en remsa som länge har misslyckats med att realisera sin potential.
Mycket sorgligt var hur Kathy Jolowicz, en livslång invånare i Yorkville och blockföreningens president som vittnade vid styrelsemötet, sammanfattade de kommande förändringarna. Hon växte upp i en sexrumslägenhet på 77th Street och First Avenue och gick på Julia Richmond High School på 67th Street och senare N.Y.U. och Parsons School of Design. Jag levde livet här, sa hon.
När vi gick på college gick vi till Lorelei, den mest berömda danshallen, och träffade kadetter från West Point. Och vi gick genom Central Park vid midnatt. Alla kom hit. De hade alla danshallar, alla teatrar — vaudeville och filmer. Det var mitt Disneyland.
Fru Jolowicz skriver för närvarande en historia över grannskapet från 1700-talet, när tyska invandrare slog ner rötter som är i knappt bevis idag, till den gloriga början av 1970-talet, markerad av varuhuset Gimbel's (som ersätter en gammaldags apotek med en soda fontän) och sedan en Kentucky Fried Chicken. Och även om hon kanske är en av få lokalbefolkningen som kommer ihåg Corso, Forester's, Brauhaus, Bavarian Inn, Café Hindenburg, Rheinland och Kerekes Bookstore, är hon inte den enda som håller ett öga på den nya utvecklingen.
Det ser nästan generiskt ut - som ett gigantiskt köpcentrum, säger William Schimmel, 59, en klassisk dragspelare och kompositör som bodde nära 86th Street i 35 år. Det är inte byn i Yorkville. Herr Schimmel kom till huven när han arbetade med sin doktorsexamen. vid Juilliard, för det var tyst och praktiskt taget scenfritt, förutom pickupfogar som Barney Googles.
Det är fortfarande scenfritt, sa han.
Micki Goodman Schimmel, 60, en personlig tränare som har bott i området i 30 år, blev nostalgisk för platser som Bremen House - 1 500 korvvarianter! - Ideal Restaurant och Elk Candy. Såsom människor äter nu kunde de gamla restaurangerna inte hålla sig själva, sa hon. När vår son var liten köpte vi faktiskt en bältestol och lämnade den på ett kafé, för det var så få barn att de inte hade en. Nu har alla platser barnstolar och stolar med bälte.
Adam Shapiro, 42, en advokat som växte upp i centrum men tillbringade mycket tid på East 86th under hans gymnasium (han gick på Collegiate), har också levande minnen. De gamla irländska och tyska barerna som höll fast vid livet genom att låta barnen dricka så länge de kunde betala! han sa. Den nedlagda rockklubben mellan andra och tredje som fungerade som ett Collegiate / Chapin klubbhus i äldre klass. Innan polisstadsgränserna omfördelades med samhällsstyrelserna, kom Shapiro ihåg att 86th Street var skiljelinjen mellan 19: e distriktet, som inte skulle tolerera försäljning av narkotika men var mer slapp om prostitution, och 23: e distriktet, som inte skulle ' t tolererar prostitution men var en öppen drogmarknad. Åttio-sjätte Street erbjöd något för alla, sa han torrt.
Jag tror att människor som är nostalgiska för det gamla grannskapet är nostalgiska på ett mycket orealistiskt sätt, säger Stahl, munkälskaren, som kommer ihåg att gatan var farlig i slutet av 80-talet och början av 90-talet. Det var som den demilitariserade zonen, sa han. Ungefär 1990 eller 1991 tog jag hem krukväxter och jag hörde skott.
Emily Rover, 30, en finansiell rådgivare som växte upp på Park Avenue och 90th Street och återvände till området efter college, minns gärna att han fick hemliga julklappar vid 12 års ålder från de gamla Woolworths på tredje och 86: e, men steg också enormt ut i mörker efter att ha gått till en film med en vän på teatern nära Lexington Avenue som brukade visa blaxpoitation flicks och har en rökande balkong och nu är en Duane Reade. Jag ringde mina föräldrar för att hämta oss, men de sa att vi skulle gå i taxi och de skulle ge dörrvaktarna pengar, sa hon. Jag är mer bekväm på natten där nu. Men jag tycker fortfarande inte att det är bra på natten.
Hennes bror William Rover, 28, en annan lifer, tycker att saker har förbättrats något. Jag gick på en privatskola i Upper East Side, och jag trodde att jag var ett mål, sa han. Det är inte nödvändigtvis dåligt för mig att området är som ett köpcentrum. Jag går till Best Buy. Jag känner att jag ”säljer ut” ur en elitistisk tekniker, men det är bekvämt och jag kan få vad jag vill.
Hejdå, Dumas
Michelle Birnbaum, vice president för East 86th Street Residents Merchants Association, är fast besluten att remsan inte förvandlas till ett köpcentrum. Genom sin organisation har Birnbaum redan haft tre möten med företrädare för Extell - det senaste av dem inträffade för två veckor sedan, i hennes lägenhet på Park Avenue och 86th Street.
Gruppen har flera problem med konstruktionen, bland annat att byggnaden återspeglar stadsdelens karaktär, liksom det förväntade stängningen av en Lexington Avenue-tunnelbanegång, korrekt förintelse och omlokalisering av lastningsdockorna till 85th Street. Gruppen vill också se till att omfattande arbete inte utförs på nätter och helger, i enlighet med stadens lagar.
Estetiskt sett var Resident Merchants Association ganska kritisk mot de första renderingarna som Extell presenterade.
Den ursprungliga designen som Extell hade för byggnaden var en helt glasstruktur, sa Birnbaum. Vi har betonat mycket starkt för dem att vi vill att de ska ändra den designen, så att de första våningarna är i linje med kvarteret. Vi har informerats av Extell om att de går tillbaka till ritbordet. Det håller på att omformas.
Naturligtvis finns det den vanliga kedjebutiken: svårigheten att skapa samma typ av nära relationer som man har med ett litet företagare. Det är en nackdel - likheten, sa Birnbaum. Men är vi emot framsteg? Nej.
Under förra veckans community-board-möte höll utvecklarnas talespersoner en presentation på 15 minuter följt av en fråga-och-svar-period. David Liston, ordförande för Community Board 8, sa att han var imponerad av Extells och Relateds villighet att lyssna på samhället.
De två projekten är båda 'som rätt', vilket innebär att det inte finns något lagligt krav att komma från kommunstyrelsen, säger Mr. Liston, som har bott i Yorkville sedan 1993. De står inför ett rum fyllt med människor som är oroliga, orolig och orolig. De fick massor av frågor och klagomål [och] hanterade sig bra.
Det är viktigt att vi informerar [samhällsstyrelsen], att hålla dem inblandade, säger Extells president Gary Barnett, som deltog i ett tidigare möte, men inte förra veckans. Jag tror att samhället är väldigt glad att få det hörn städas.
Herr Barnett beskrev webbplatsen som en av de finaste platserna som finns tillgängliga i Upper East Side. Där tas för närvarande ett gäng nedgångna bostäder ned och ersätts med en vacker, modern glasbyggnad med 150 lyxlägenheter och cirka 20 lägenheter - öppnar i slutet av 2008. Det kommer att bli ett av de bästa kvalitetsprojekten som gjorts i staden lovade herr Barnett.
När som helst du hör om att utveckla lyxiga höghus är det bekymmer, säger Mr. Liston. Yorkville har haft en trevlig tradition av småföretag och lite efter lite har de pressats ut.
Som realist förstår Liston att marknadskrafterna måste få utöva sin kapitalistiska magi. Ändå finns det en unikhet och individualitet som går förlorad när sådana typer av företag pressas ut av högre hyror, sa han. Tänk på Dumas Bakery, med sin korpulenta ägare och fläckiga fruktremsor (en standardutgåva för en viss generation av Upper East Siders) ... Paper House, med sina partifavör och gratulationskort ... Kodak Store, som brukade utvecklas foton på bara några dagar.
Högre hyra är förstås inte bara hos samhällsaktivister och korsfarare mot utveckling.
Projektets omfattning kommer bara att överskugga vad som finns där, säger Gary Trock, senior vice president på CB Richard Ellis. Mr. Trock fungerar som leasingagent för Extell-projektet och förde H&M och Barnes & Noble till bordet. Det har ökat värdet på gatan, sa han. Dollarn per kvadratfot ökar väsentligen - nästan dubbelt så mycket.
Han skojar inte: De begärda priserna per kvadratmeter på 150 East 86th Street sattes ursprungligen till $ 325 (mark), $ 125 (andra våningen) och $ 100 (källare). Herr Trock sade redan att erbjudanden bryter de begärda priserna och når så mycket som $ 400 per fot.
Åttio-sjätte Street har alltid varit en grundpelare, sade han. Detta är bara en ombyggnad av hela marknaden. Du kommer att börja se lite mer action mellan andra och tredje vägen. Du kommer att se detta sippra ner på 84: e, 83: e, 82: a gatan. Du kommer också att börja se högre hyror där.
Dessa dagar är det fortfarande möjligt att hitta en bra bratwurst på Second Avenue - kanske på Schaller & Weber eller Yorkville Hungarian Meat Market. Men för många New York-rovdjur idag är det bara ekologiskt frittgående kött som kommer att göra, därav det särskilt ihållande ryktet att Whole Foods - det naturliga snabbköpet som fungerar som en fyr för gentrifiering, eller åtminstone ett tecken på att grannskapet nu har gjort den flyttade upp till 86th Street.
Förlåt, Charlie!
Whole Foods har inte råd att betala över ett visst dollarbelopp per kvadratfot, säger Mr. Trock. Vi försökte hårt att göra några kreativa saker med dem. I slutet av dagen var begränsningarna som vi hade storleken. Den massiva stormarknaden kräver cirka 50 000 till 70 000 kvadratmeter.
Jag tror att hyrorna där uppe är så höga som de kan vara, säger Jeffrey Roseman, vice vd på Newmark Retail. Några av siffrorna jag har hört där uppe är otroliga. Jag har svårt att tro att återförsäljare skulle kunna betala dessa typer av hyror.
För några år tillbaka tog Roseman Whole Foods till Chelsea Mercantile-byggnaden på Seventh Avenue, kedjans första Manhattan-plats. Senare tog Whole Foods ankarplatsen vid Time Warner Center, en del av en affär som inkluderade hyran under marknaden.
Det är synd, för Whole Foods skulle vara ett välkommet tillskott där uppe, sade Roseman. Men de skulle aldrig kunna betala hyran. Tyvärr är vissa utvecklare kortsiktiga och letar bara efter den mest hyra - inte inser att bottenvåningen sätter bilden av byggnaden.
Under tiden verkar de lyxiga bostadsrätterna som växer över tunnelbanestationen Lexington Avenue - med vidsträckt utsikt över Petco och Best Buy tvärs över gatan - som ett riskabelt förslag. Jag tror att fastigheterna Lexington och Third Avenue kommer att vara svåra att ringa, säger Margie Goldin, en mäklare på Stribling & Associates. Det har varit en kommersiell remsa så länge.
Och medan inflyttningsdatumet fortfarande är minst två år borta och Manhattanmarknaden säkert kan fluktuera, är Goldin fortfarande tveksam att acceptera idén om att människor går ut ur deras sätt att bo i ett område med ett tunnelbanestopp som är Väldigt upptagen.
Det finns lägenheter med tre, fyra och fem sovrum planerade av Extell, men det är oklart vilken typ av rika New York-bor som vill uppfostra familjer på denna välhandlade men alltmer homogena plats.
De har haft alla kedjebutiker - några som varat längre än andra, sa Goldin. Det gick från att vara ett mycket tydligt grannskap till att vara ett som inte är klart definierat.
