Det är uppenbart att Upper West Side är redo för våren lika mycket som alla andra.(Med tillstånd DBox)
Den senaste tidens tillströmning av ny utveckling och omvandlingar på Upper West Side har fått uppmärksamhet från dem utanför grannskapet. Under de senaste två eller tre åren är människor i allmänhet mindre centrala i området, berättade Corcoran-mäklaren Iva Spitzer till observatören. Det finns mer rörelse med New Yorkers över hela staden.
I synnerhet den estetiska omvandlingen före kriget tilltalar dem som letar efter ett nytt utrymme med ett traditionellt Upper West Side-utseende. För det mesta har [det] alltid varit känt som en före-krigs typ av plats med en före kriget-mentalitet, sade fru Spitzer. De mer populära sakerna på Upper West Side skulle vara högt i tak, originaldetaljer, eldstäder.
Å andra sidan kan äldre kooperativ och lägenheter som kommer på marknaden i området möta viss konkurrens från det nya, till stor del på grund av att det är enkelt att köpa något som är redo att levas i direkt.
Sanningen är att människor älskar att leva i något som inte har bott tidigare, sade Spitzer. Och ingen älskar att renovera längre - renovering brukade vara mycket billigare och lättare att utföra, men staden har blivit mycket komplicerat och lagar har blivit mycket komplicerade. I det avseendet tenderar människor att tyngas mer mot nya omvandlingar och ny utveckling.
272 West 86th Street 
272 West 86th Street.(Foto: Christian Ericsson / Redundant Pixel)
visar att binge watch 2018
272 West 86th Street
Tarmrenoverad sexvåningsbyggnad före kriget, ursprungligen designad som tre herrgårdar av C.P.H. Gilbert 1895, underhållande original kalksten och romersk tegel fasad. Sju lägenhetsenheter som sträcker sig från 2283 kvadratmeter till 3700 kvadratfot, och takvåningen på 4,319 kvadratmeter har 2,575 kvadratmeter utomhusutrymme. Kök designade av GD Cucine, masterbad har marmorgolv, kromfunktioner och djupt badkar. Förväntad försäljningslansering maj 2016.
Utvecklaren : East River Partners
Försäljning och marknadsföring : Stribling Marketing Associates
Prissättning : 4,75 miljoner dollar till 7,45 miljoner dollar
Hemsida : 272west86.com
CIRCA Central Park 
Circa Central Park.(Foto: Seventh Art)
285 West 110th Street
Elva våningar lägenhet designad av FXFOWLE. Trettioåtta bostäder, allt från ett sovrum till fem sovrum, med högt i tak och ekgolv, kök med skräddarsydda skåp och vita kvartsöar, badrummen har vita marmorgolv och väggar, vita kalkstensplattor och vita lackfängar. Många har utomhusutrymme; enheterna sträcker sig från 647 kvadratmeter till en takvåning på 37280 kvadratmeter. Bekvämligheterna inkluderar dörrvakt dygnet runt, 3 000 kvadratmeter anlagd innergård, gym, lekrum för barn, boende lounge och en takterrass. Förväntad beläggning första kvartalet 2017.
Utvecklaren : Artimus Construction
Försäljning och marknadsföring : Stadens nya utveckling
Prissättning : 1,99 miljoner dollar till 7,48 miljoner dollar
Hemsida : circacentralpark.com
En West End 
1 West End.(Med tillstånd DBox)
1 West End Avenue
Enheter med ett sovrum till fyra sovrum från 788 kvadratmeter till 3030 kvadratmeter. Fyrtiotvå våningar byggnad, exteriörer av Pelli Clarke Pelli Architects, interiörer av Jeffrey Beers. Faciliteterna inkluderar gym, 75-fots pool, spa-behandlingsrum, mediarum, biljardrum, spelrum och 12 000 kvadratmeter takterrass med cabanas. Förväntad beläggning våren 2017.
Utvecklaren : Elad Group och Silverstein
Försäljning och marknadsföring : Corcoran Sunshine Marketing Group
Prissättning : 1,95 miljoner dollar till 7,45 miljoner dollar
Hemsida : 1westend.com
Haswell 
Haswell(Foto: ArX Solutions)
707 West End Avenue
Sextiofyra lägenheter, inredningsdesign av Marie Aiello Design Studio. Två till fem sovrum, varav över hälften har privat utomhusutrymme. Faciliteterna inkluderar takterrasser, terrasser och planterings trädgårdar, liksom lekrum för barn, gym, yogarum, meditationslounge, ångduschar och bastu, mediarum, klubbar och bibliotek. Förväntad försäljningslansering våren 2016.
Utvecklaren : SJP Properties och P2B Ventures
Försäljning och marknadsföring : Halstead Property Development Marketing
Prissättning : 2,7 miljoner till 10 miljoner dollar
Hemsida : thehaswell.com
270 Riverside Drive 
270 Riverside Drive.(Foto: Courtesy The Corcoran Group)
270 Riverside Drive
Tolv våningar lägenhet med granit och kalksten fasad. Designad av Kinlin Rutherfurd Architects; Tre- och fyra sovrumsenheter tillgängliga, från 2010 kvadratmeter till 2395 kvadratmeter. Bostäder har tak över 10 fot, trägolv, specialfräsar, specialdesignade 15-tums gipskronlister och anpassade skåp. Omedelbar beläggning.
Utvecklaren : 270 Holding, LLC
Försäljning och marknadsföring : Corcoran-gruppen
Prissättning : 3,45 miljoner dollar till 4,5 miljoner dollar
Hemsida : 270rsd.com
Chatsworth 
Chatsworth.(Foto: Courtesy Corcoran Sunshine för HFZ Capital)
344 West 72nd Street
Uthyrning-till-samarbete-ombyggnad av landmark Beaux-Arts-byggnad. Interiörer restaurerade av Pembrooke & Ives; enheter med ett till fem sovrum tillgängliga, från 1 009 kvadratfot till 4 038 kvadratfot. Enheterna har kappade tak och fiskbensgolv. Kök med bänkskivor i grå marmor, specialskåp och rostfritt stål. Badkar med skräddarsydda lackskåp, italiensk marmor och fristående badkar. Ny lobby har alla originalpaneler återställts. Bekvämligheter inkluderar lounge med välvda tak i tegel. Fitnesscenter, yogastudio, privat screeningrum och ett spelrum. Förväntad beläggning sommaren 2016.
Utvecklaren : HFZ Capital Group
Försäljning och marknadsföring : Corcoran Sunshine Marketing Group
Prissättning : 1,62 miljoner dollar till 8,7 miljoner dollar
Hemsida : thechatsworth.com
Enskilda listor:
101 Central Park West, 10E 
101 Central Park West.(Foto: Andrew Frasz)
Fyra sovrum, fyra badrum co-op med 60 meter av Central Park utsikt. 3.475 kvadratmeter lägenhet, har galleri med våt bar, vedeldad spis, fiskbensparkettgolv och bibliotek med stort enkelbildsfönster. Matsal, kockens kök och personalens sovrum och badrum. Master svit med omklädningsrum och marmorbad.
Mäkleri : Sotheby's International Realty
Pris : 18 miljoner dollar
Hemsida : sothebyshomes.com
220 Riverside Boulevard, 20N 
220 Riverside Boulevard.(Fotograf: Anton Brookes)
hur mycket är hej färskt för 2
En lägenhet på 3 842 kvadratmeter Lincoln Square. Enhet med fyra sovrum och fyra badrum med tak på 11 meter, gasspis, specialdesignad mahognyvinbar med tre vinkällare, ekgolv och formell matsal. Masterbad med importerade mosaikplattor, separat duschkabin, strålande golvvärme och golvplattor i porslin.
Mäkleri : Charles Rutenberg
Pris : 11,95 miljoner dollar
Hemsida : themagnaniteam.com
221 West 77th Street,
Radhus väst 
221 West 77th Street.(Foto: The Boundary)
En duplex på 3809 kvadratmeter. Fem sovrum, alla med badrum och ett pulverrum. Anpassat kök av Smallbone of Devizes med Miele apparater och privat trädgård utanför vardagsrummet. Byggnadsfaciliteter inkluderar basketplan, gym, bibliotek med biljardbord och takterrass med gaseldplats.
Mäkleri : Stribling
Pris : 9,75 miljoner dollar
Hemsida : stribling.com
327 West 101st Street 
327 West 101st Street.(Foto: Courtesy The Corcoran Group)
Tjugo fot bred radhus med fyra sovrum och 4,5 bad. Ett hem på 4520 kvadratmeter designat av Amie Weitzman, med originaldetaljer återställda inklusive central trappa, eldstäder och fickdörrar. Anlagd trädgård med skiffer uteplats och inbyggda trä. Två nivåer av glas- och stålfönster från golv till tak och färdig källare.
Mäkleri : Corcoran
Pris : 7,95 miljoner dollar
Hemsida : corcoran.com
