Så var är nästa skiva? Om varje kontorsbyggnad i New York säljs, vilka skulle sälja till det högsta priset?
Observatören frågade invånarna i fastighetsvärlden - människorna som köper byggnaderna och de som byter dem - vilka torn de trodde skulle stängas med de största prislapparna.
Följande lista är en sammanställning av denna (faktiskt mycket ovetenskapliga) undersökning.
De flesta av dessa byggnader, om de säljs idag, skulle förmörka rekordet på 1,8 miljarder dollar som 666 Fifth Avenue satte upp när det stängdes i januari. (Byggnaden köptes av Kushner Companies, där Jared Kushner, utgivaren av Observatören , är en huvudman.) De flesta av dessa byggnader ligger nära Grand Central Terminal. Andra är antingen på eller strax utanför Fifth Avenue, och en ligger i centrum. Enligt de intervjuade skulle Rockefeller Center tillsammans sälja för mer än 8 miljarder dollar, och G.M. Att bygga i sig skulle rensa 4 miljarder dollar.
Alla ägare och mäklare kom överens om en enkel rubrik för att räkna ut vilka byggnader som skulle gå till det högsta priset: den totala mängden kontorslokaler plus den hyra som en byggnad kan beordra.
Så i ingen ordning:
GM-byggnad
General Motors Building, vid 767 Fifth Avenue, är den mest värdefulla byggnaden i världen. Det ligger tvärs över gatan från Plaza Hotel, det ligger vid foten av Central Park och har butiksytor på både Fifth Avenue - den kubade Apple Store - och Madison Avenue.
Det är löjligt enormt, 1,9 miljoner kvadratmeter, och tar ut fantastiska hyror. Varje person som intervjuades för denna berättelse ombads att ge en kort lista över sina favoritbyggnader i staden. G.M. Byggnad gjorde varje lista. Om det någonsin släpptes på marknaden skulle det sätta rekordet för en enda byggnad genom tiderna.
G.M. är värd 4 miljarder dollar plus, säger Scott Latham från mäklaren Cushman & Wakefield. Det tillhör far-och-son-teamet till Harry och Billy Macklowe, som köpte det för 1,4 miljarder dollar 2003. Det är värt nästan tre gånger så nu.
200 Park Avenue
Visst, MetLife-byggnaden, vid 200 Park Avenue, dvärgar Grand Central. Och visst, New York-borgare reserverar en viss antipati för byggnaden. Men för insiders inom fastigheter är dess pris dess pris.
Jag tror inte att det finns någon byggnad som du ser lättare i staden än 200 Park, sa Woody Heller, en mäklare på mäklarhuset Studley.
Det är svårt att hitta en bättre plats, tillade Mr. Silverstein.
Byggnaden, som tidigare kallades Pan Am-byggnaden, har också allt som kan kittla en leasingmäklare: Den är enorm, den har fantastisk utsikt, den är bokstavligen ansluten till Grand Central och den kräver enorma hyror. Den såldes 2005 för ett då rekord på 1,72 miljarder dollar - men om den nuvarande hyresvärden, Tishman Speyer, bestämde sig för att sälja idag, kunde den fördubbla det priset.
Rockefeller Center
Om Tishman Speyer någonsin sålde Rockefeller Center och dess samling av 12 byggnader, som utgör mer än sex miljoner kvadratmeter, skulle det lätt krossa Stuyvesant Town och Peter Cooper Village 5,4 miljarder dollar rekordförsäljning. En mäklare uppskattade att det skulle gå för cirka 1 400 dollar per kvadratfot - vilket innebar att hela komplexet skulle komma in på mer än 8 miljarder dollar.
Byggnader som detta är konst, säger Joseph Moinian, utvecklaren.
Det är ett komplex som Jerry Speyer köpte 1996 för 1,85 miljarder dollar. Mr. Speyer, som också äger 200 Park Avenue, Chrysler Building, 229 West 43rd Street och Stuyvesant Town – Peter Cooper Village, har samlat fler trofeeegenskaper än någon annan utvecklare. De är den största hyresvärden i staden, sa Latham.
9 West 57th Street
Den sluttande glasfasaden som utgör 9 West 57th Street är en signatur touch till ett signaturtorn på Manhattan. Byggnaden tar ut käftande hyror, och dess åsikter är oöverträffade. Det är som om du sitter ute i parken; det är din bakgård, sa Douglas Durst, hyresvärden och utvecklaren. Det är en otrolig plats.
Jag tycker att dess åsikter är underbara, sade herr Silverstein. Byggnadens flöde när den väljs uppåt är ganska vacker.
Den Sheldon Solow-ägda byggnaden designades av Skidmore, Owings & Merrill och inkluderar offentlig konst utanför och några av stadens högsta hyror på insidan. När en hiss tar dig upp i byggnaden öppnas den mot fönster från golv till tak med vidsträckt utsikt över Central Park. Begära hyror på de översta våningarna ligger på nästan 200 dollar per kvadratmeter.
245 Park Avenue
Tornet vid 245 Park Avenue ligger precis bredvid Grand Central. Ännu viktigare, den har 1,6 miljoner kvadratmeter och tar upp hela kvarteret mellan 46: e och 47: e gatan. Det betyder mycket utrymme i ett område där byggnader säljs till ett mycket högt pris.
Det är bokstavligen vid norra ingången till Grand Central, och det har bara ett speciellt värde, säger Jon Caplan, en försäljningsmäklare på Cushman & Wakefield.
Högprofilerade hyresgäster inkluderar huvudkontoret för Major League Baseball, som tar mer än 130 000 kvadratmeter. Det är en fantastisk, fantastisk byggnad, sade Moinian. Jag älskar den byggnaden - den är en av de bästa i staden.
277 Park Avenue
På 1960-talet, när höga torn gick upp runt Grand Central, skapade de en huvudplan som faktiskt fungerade. Inom några kvarter från den historiska tågstationen kunde miljarder dollar handlas endast i fastigheter. Det är utan tvekan den starkaste kommersiella fastigheten i staden.
Alldeles intill 245 Park Avenue skulle den 51 våningar stora, 277 kvadratmeter stora 277 Park Avenue lätt förmörka 2 miljarder dollar om den handlades idag. Byggnaden är hem till J.P.Morgan. Det är en fantastisk plats, sa Bob Alexander, en mäklare på mäklarföretaget Richard Ellis. Sammantaget, hur kan du slå den platsen?
7 World Trade Center
Sista handen appliceras fortfarande på 7 World Trade Center, men när allt är klart kommer det att bli centrumens mest värdefulla byggnad.
Vad som gör det speciellt är att det är en utsökt designad byggnad, säger Silverstein, dess utvecklare.
Men det som gör den så värdefull är dess storlek och bekvämligheter: den är 1,8 miljoner kvadratmeter och den är helt ny. Den omfattar offentlig konst - det finns en Jeff Koons-skulptur utanför - och den är attraktiv för djupfickade hyresgäster. Moody's Investors Service har tecknat ett hyresavtal på mer än 500 000 kvadratmeter i byggnaden.
Det skjuter kuvertet till centrum, säger Mr. Latham från Cushman & Wakefield. Det är förmodligen den bästa byggnaden i staden just nu.
En Bryant Park
Bank of America Tower på 42nd Street, mellan femte och sjätte vägar, är fortfarande en skelettstruktur. Men när det öppnar nästa år kommer det 54 våningar stora glastornet att bli en av stadens elitskyskrapor.
Det är den bästa platsen i staden, sa utvecklaren, Mr. Durst. Det är en stor byggnad, det är en ny byggnad och den kommer att ha den mest avancerade tekniken i sig.
Det kommer också att kunna dra nytta av något som det tar år för andra ägare att göra: ta in alla sina hyresgäster till marknadspriser. Det betyder att Mr. Durst kommer att samla in många hyrescheck på 100 dollar per fot. Byggnaden är över två miljoner kvadratmeter, och dess värde kommer lätt att vara mer än 3 miljarder dollar när den öppnas.
4 Times Square
När byggnaden av Condé Nast stod klar 1999 förvandlade den Times Square officiellt till en expansiv lekhage för utvecklare. Ingen trodde att vi skulle hitta hyresgäster, sa Mr. Durst, dess utvecklare. Sedan undertecknade advokatbyrån Skadden, Arps, Slate, Meagher & Flom. Så gjorde Condé Nast publikationer; Frank Gehry designade cafeterian på byggnadens fjärde våning.
När Skadden bestämde sig för att åka dit, sade Mr. Durst, förändrade det uppfattningen om Times Square. Plötsligt blev det som en gång varit New Yorks mest offentliga skada en viktig länk på den alltmer dyra marknaden i staden.
Seagram-byggnaden
Det är New Yorks mest uppskattade trofé: Philip Johnson – och – Mies van der Rohe-designade Park Avenue-klassiker, Seagram Building. Det är en så vacker byggnad, sa Durst, och de där hyror att människor är villiga att betala för att åka dit!
Den RFR-ägda byggnaden imponerar hyresvärdar på två sätt: det är absolut kännetecknet för alla portföljer, och det är en enorm penningtillverkare, med ivriga hyresgäster som släpper över $ 100 per kvadratmeter.
Det är den bästa byggnaden i staden, sade Moinian.
Det är lite mindre än 800 000 kvadratmeter, så Seagram är den enda byggnaden på listan som inte skulle rensa 2 miljarder dollar. Det är dock en byggnad som troligen skulle rensa 2000 dollar per kvadratfot.
Jag tror att det faller in i en grupp, en handfull byggnader som skulle sätta nya prissättningsposter per kvadratmeter, säger Caplan från Cushman & Wakefield.
Var är Empire State Building?
Hyror betyder mer än legend för dem som köper och handlar New Yorks betongkanjoner
Hej, hur är det med de andra ikonerna som tränger igenom himlen? Varför kom inte Empire State Building eller Chrysler Building - eller till och med Woolworth Building - till listan över New Yorks dyraste?
Tja, fastighetsmänniskor är inte estetiker.
Något som New York-borgare betraktar som en ingenjörskatastrof - till exempel MetLife-byggnadens Grand Central Terminal - kan för fastighetsmänniskor vara guldstandarden för kontortorn. Varför? En byggnad som MetLife designades speciellt med tanke på uppsvällda hyror, medan Woolworth-byggnadens små golvplattor verkligen inte var det. Och högre hyror innebär högre försäljningspriser.
Empire State Building har sina egna problem, som en decennielång kamp för att locka hyresgäster. Det har varit skämt bland fastighetsmäklare. (Den tomma statsbyggnaden! Ha!)
Byggnaden, som ägs av ett partnerskap mellan Peter Malkin och Leona Helmsley, genomgår en omfattande makeover. Och det är fortfarande stadens varumärkesskyskrapa. Med tanke på dess storlek - 2,77 miljoner kvadratmeter - kan den snart knäcka försäljningsbarriären på 2 miljarder dollar. Mycket av det beror ändå på hur det ser ut efter renovering.
Den enda delen av Chrysler Building som skulle säljas under tiden är hyresstället. Tishman Speyer är den nuvarande hyresgästen, vilket innebär att hantera byggnaden och hämta hyrescheckarna. Eftersom en arrendeposition inte betyder totalt ägande, tar den vanligtvis inte in de miljarder och miljarder dollar som handlas.
Cooper Union kontrollerar marken som Chrysler Building byggdes på; om skolan väntade på att Tishman Speyers hyresavtal skulle ta slut och sedan bestämde sig för att sälja byggnaden, skulle det bli en toppförsäljning.
