Hur långt Manhattan har kommit. En ny rapport säger att det genomsnittliga försäljningspriset för en lägenhet eller ett samarbete i stadsdelen har ökat mer än 200 procent under de senaste tio åren. Genomsnittspriset 1997 var 430 927 dollar och 2006 uppgick det till 1 295 445 dollar, enligt rapporten från utvärderingsföretaget Miller Samuel och mäkleriet Prudential Douglas Elliman.
De titaniska uppgångarna i bostadspriserna borde inte överraska någon halvvägs kännande New Yorker. Men en del statistik i rapporten gjorde The Real Estate skrämmande.
Medianförsäljningspriset för en co-op på Manhattan hoppade uppenbarligen 244,4 procent från 1997 till 2006, reser från vad som nu verkar vara mycket överkomligt 196 000 $ till de avgjort mindre 675 000 $. Medianpriset för Manhattan-studiekooperationer var under 100 000 dollar; nu är det nästan tre gånger så.
Priserna per kvadratmeter för Manhattan-lägenheter i slutet av 1990-talet verkade särskilt pittoreska. Ett Upper East Side-samarbete såldes för i genomsnitt 315 dollar för 10 år sedan och för 988 dollar fot nu. Längs Central Park West för ett decennium tillbaka gick kooperationer i genomsnitt 524 dollar per fot; nu, $ 1,548. Chelsea-lägenheter 1997 sålde för i genomsnitt 319 dollar per fot - ungefär en tredjedel av vad lägenheter där säljer för tillfället. I Harlem och East Harlem ökade priset per fot 340 procent, från $ 145 per fot till $ 639.
Och trots sådana prishöjningar förblev antalet husförsäljningar på Manhattan stabilt år till år under det senaste decenniet och gick från en dal på 7.316 1997 till en topp på 9.522 1999.
Miller Samuel VD Jonathan Miller försäkrade The Real Estate på måndagen att en länk till hela rapporten skulle finnas uppe på hans företags Hemsida vid tidig tisdag.
UPPDATERING: Länken är uppe (PDF) .
- Tom Acitelli
