GERALDO'S EX ENLISTS BROKER TEAM TO SNAG A SINGLE LADY'S CITY PAD På kvällen den 8 juni kom C.C. Dyer firade sin 44-årsdag med cirka 100 gäster i Central Park West-lägenheten till producenten John (Boys Don't Cry) Hart när ett slags ingripande inträffade. Dyer och hennes man i 13 år, CNBC-talkshowvärd och tidigare borgmästarkandidat Geraldo Rivera, delades i våras och Dyers vänner - bland dem mäklare Wendy Sarasohn från Corcoran-gruppen, Robbie Browne från Douglas Elliman och Susie Hayes av Alice F. Mason Ltd.-ville veta när hon skulle flytta tillbaka till Manhattan från Locust, NJ, där hon bodde med sin man.
Jag sa: ”Vi måste ta henne till staden”, sade fru Hayes. Vem vill vara en frånskild kvinna med två barn som bor i förorterna?
Dyer, som publicerar en veckotidning i Red Bank, N.J. som heter The Two River Times, var mindre än resistent. Den kvällen berättade Mr Browne Ms. Dyer om ett fyra våningar hus på East 93rd Street mellan Lexington och Park-vägar till salu för 8,5 miljoner dollar. Herr Sarasohn och fru Hayes checkade ut huset två dagar senare. Båda tyckte att det var ett bra ställe för Dyer, som kollade ut det med sina döttrar, Simone, 6, och Isabella, 7, strax efter att mäklarna gjorde det. De älskade trädhuset, sa fru Dyer om den handgjorda strukturen i trädgården som rymmer cirka tre barn.
Rivera gav också sitt godkännande innan Dyer undertecknade ett kontrakt den 11 augusti för att köpa huset för cirka 6,8 miljoner dollar. Affären stängdes den 10 oktober och paret försöker för närvarande hitta rätt skola för sina döttrar att överföra till i januari. De tre mäklarna delade sin provision med Rose Ann Nielsen från Corcoran-gruppen som gamla vänner som delade en middagsräkning.
De höll hennes hand igenom den, sade fru Nielsen från trojkan som representerade fru Dyer. Det var väldigt roligt. Hennes liv började om; de firade typ av hennes inträde på Manhattan igen.
Det hjälpte mycket att paret som sålde huset hade bråttom. Bradley Reifler, verkställande direktör för Pali Capital, ett investeringsbolag, och hans fru Ashley hade släppt radhuset - ett av endast tre klapphus i staden - på marknaden den 3 maj för 10 miljoner dollar. Prislappen sänktes till 8,975 miljoner dollar den 15 maj och den 17 maj bifogades en anteckning till listan som läste. Ägarna kommer att betala ytterligare 100 000 dollar om de säljs inom två veckor. När det inte hände sjönk priset till 8,5 miljoner dollar den 2 juni och sedan till 7,9 miljoner dollar den 15 juni.
Vad var deras stora bråttom? Vi bestämde oss för att göra en livsstilsförändring, sade Mr. Reifler, som köpte en 150 hektar stor gård i Millbrook, N.Y., i början av september från en medlem av John Deere-familjen, sålde sedan sin råvaruföretag och flyttade från Manhattan. Nu kan hans fru och tre små barn bedriva sin ridhobby utan att behöva dra över till Chelsea Piers för lektioner. (Herr Reifler köpte radhuset för 2,575 miljoner dollar 1989.)
Townhouse 1866, designat av arkitekten Edmund Waring, är i absolut utsökt skick, säger mäklare Michele Kleier från Gumley Haft Kleier Inc. Det ser inte ut som om det hör hemma i New York City; du känner att du är någon annanstans.
Dyer sa att hon och hennes barn kommer att försöka flytta in till jul. Jag älskade det så snart jag såg det, sa hon. Jag visste genast att det var en perfekt plats för mina barn och jag att bo i.
Huset, som nu är målat gråblått, har en innergård med tegelstenar innesluten med svarta smidesjärnportar. Bottenvåningen har ett kök med mexikansk stenbrott, ett bibliotek med importerad tallpanel från England och en trädgård i söderläge. Vedeldade eldstäder finns i matsalen och vardagsrummet på andra våningen, där det också finns ett annat kök. Det finns två sovrum, två badrum och ett mindre sovrum på tredje våningen. På översta våningen finns ett gym och en master-svit komplett med öppen spis, en klädkammare och ett badrum i marmor med takfönster. Det finns också en källare vinkällare som rymmer 2500 flaskor. Årliga fastighetsskatter är $ 14.000.
Dyer och Mr. Rivera, som var ett par i 20 år, bodde i en lägenhet på East 96th Street och Madison Avenue fram till ungefär åtta år sedan, när de flyttade till New Jersey. Sedan de delades har Rivera bott i ett hus i Fort Lee, N.J., nära CNBC: s studior. Han släppte sitt Jersey Shore-hus på marknaden förra månaden, ungefär samtidigt som han sågs krossa Darva Conger, The Who Wants To Marry a Multi-Millionaire bride. Mr. Rivera hoppade av från borgmästarloppet i New York för bara några veckor sedan, med hänvisning till press från sina chefer på CNBC, där han är värd Upfront Tonight och Rivera Live. Han producerar också dokumentärer för NBC.
Dyer sålde Locust, N.J.-huset i början av september till en ensam pensionerad man som nyligen sålde av sitt datorföretag. Radhuset kommer att målas och ha några mindre renoveringar innan Dyer flyttar på heltid med barnen, hundarna, sköldpaddorna, sa hon och tillade, jag letar efter en hundvandrare!
ÖVRE ÖSTSIDAN
11 MILJONER RADSHUS HAR FÖRÄNDRAT HANDEN TVÅ GÅNG PÅ FYRA MÅNADER Radhus på fem våningar på East 68th Street 16 hittills fått sin tredje ägare i år under den andra veckan i oktober, då Ken Landis, president för Indulge.com, en exklusiv skönhetswebbplats , kom överens om att betala 11 miljoner dollar för kalkstenens herrgård, enligt källor.
Landis, en av grundarna av Bobbi Brown Cosmetics, bekräftade att kontraktet hade undertecknats men vägrade att bekräfta priset.
Herr Landis köpte fastigheten, som mäklare beskriver som elegant och klassisk, av Robert McKeon, president för handelsbankbankverksamhetsföretaget Veritas Capital Inc., Mr. McKeon betalade 10,5 miljoner dollar för huset i juni till Ronni och Bruce Sokoloff, systern och svär till Saul Steinberg, som hade betalat 6 miljoner dollar för herrgården 1997.
Även om Sokoloffs hade uppdaterat VVS och ledningar i huset, föreslog en mäklare att McKeon vred det 21,6 fot breda hemmet eftersom han bestämde sig för att han inte ville göra det arbete han trodde det behövde. Han klagade alltid på entreprenörer i New York, sa källan. Han släppte tillbaka platsen den 18 september, bara tre månader efter att han köpte den.
Innan Sokoloffs köpte det 78 meter djupa radhuset (med två hissar, ett bibliotek, en formell matsal, åtta sovrum och en vägg med söderläge fönster) hade hemmet inte bytt händer på 75 år. Sokoloffs köpte det från fru William D. Bell, vars far byggde huset 1922.
Herr Landis har bott i ett radhus bara några kvarter bort sedan 1994. Han släppte huset på marknaden för 4,9 miljoner dollar tidigare denna månad. De är som natt och dag, sa en mäklare och jämförde de två husen. Det gamla radhuset, som ligger på 69th Street mellan Lexington och Third Avenue, är bara 16,8 meter brett och 55 meter djupt. Den har fyra våningar, fem sovrum och en trädgård.
ÖVERVÄNSTER SIDA
67 Riverside Drive
Fem-säng, tre och ett halvt bad, 2800 kvadratmeter samarbete.
Frågande: 2,3 miljoner dollar. Försäljning: 2,4 miljoner dollar.
Avgifter: $ 1 454; 39 procent avdragsgill.
Tid på marknaden: två veckor.
LIKE DATTER, SOM MOR För ungefär två och ett halvt år sedan köpte Enma Baron, en mäklare vid Corcoran-gruppen, och hennes man lägenheten med ett sovrum omedelbart bakom deras lägenhet för sin dotter, som hade examen från college två år tidigare. Denna taktik - under samma tak, men inte i samma lägenhet - har arbetat på många en son eller dotter i stadens centrum, men inte på den här kvinnan. Så snart hon tog examen fick hon den idén att hon ville se världen, sade fru Baron. En flod av vykort från Vietnam och Australien senare och fru Baron släppte sin dotters lägenhet (som hon gillar att kalla det) och hennes lägenhet med tre sovrum på marknaden tillsammans. Vi behövde inte en tio-rumslägenhet för två personer, sa hon om sin och hennes mans skäl till att sälja. Vi har inte ens en katt. Som en kombination kombinerade lägenheterna ett par med två små barn. Fru Barons lägenhet har träpaneler i matsalen, originallister och sex juliettsbalkonger med utsikt över Central Park, men lägenheten med ett sovrum var inte i så bra form. Baron och hennes man har flyttat till en hyreslägenhet på Central Park South och är ett gott exempel för sin vandrande dotter. Vi kommer att hyra ett tag tills vi bestämmer oss för vad vi ska göra nästa gång, sa hon. När du inte kan fatta ett beslut, skjuta upp!
GREENWICH VILLAGE
620 Broadway
Två-säng, två-bad, 2700 kvadratmeter samarbete.
Frågar: $ 975 000. Försäljning: 960 000 dollar.
Avgifter: $ 1700; 75 procent avdragsgill.
Tid på marknaden: två månader.
VAD FELAR DENNA BILDADRESS? Denna byggnad från 1895 ligger på hörnet av Broadway och Houston Street. Men hata inte invånarna för att de har en så bra adress. En jätteannons för Calvin Klein pryder byggnadens södra sida, där den ligger vid Gaseteria-bensinstationen och biltvätten. Skylten, som ser solid utifrån, är faktiskt en gigantisk genomskinlig skärm. Du kan inte se in i lägenheterna utifrån och inifrån ser det bara ut som om du har skärmar över fönstren, säger säljarens mäklare, Mary Rolland från Coldwell Banker Hunt Kennedy. Den genomskinliga skylten, som Rolland kallar Calvin Klein-annonsen, är resultatet av en kompromiss mellan samarbetsbordet på loftbyggnaden och ägaren till bensinstationen och biltvätten, som just kunde ha uppfört en solid skylt som blockerar byggnadens ljus och luft. Rolland hävdar att med denna speciella skärm är ljuset inuti lägenheten helt normalt och tillägger att köparna av detta loft på 2 700 kvadratmeter med två sovrum och ett bibliotek är nöjda med sitt nya hem. De flyttade från en lägenhet på 750 kvadratmeter med ett sovrum, sa hon. Nu har de gott om plats för dem och deras två katter att ströva omkring.
PROSPEKTHÖJDER
20 Plaza Street
Två-säng, tre-bad, 2500 kvadratmeter samarbete.
Frågar: 825 000 $. Försäljning: 885 000 $.
Avgifter: $ 812; 40 procent avdragsgill.
Tid på marknaden: en vecka.
TREÅRIGT HJÄRTSKÅL FÖR BROOKLYN Redan 1993 sålde ett par denna brunsten i centrala Park Slope, där de hade bott de senaste 22 åren. De tog 565 000 dollar och köpte en kooperation på West End Avenue för 450 000 dollar. Fyra år senare hade de hemlängtan efter Brooklyn, så de kontaktade Rosalie Weider, en mäklare vid William B. May som de hade arbetat med tidigare och berättade för henne att den här gången skulle de vilja ha en lägenhet i en förkrigsbyggnad med en dörrvakt . Tre år senare (de var väldigt speciella, sade fru Weider) köpte de denna takvåning på 2500 kvadratmeter med en terrass i en art deco-byggnad. De uthärda ett budkrig för att få det eftersom det var i ett så utmärkt skick och avvecklade att betala 60 000 dollar över begärt pris. Medan de ändrar platsens layout och bygger ett växthus på taket, hyr de en studiolägenhet från en vän, som redan har sålt sin plats på Manhattans West Side för coola $ 1,4 miljoner.
