amerikanska banken har förnyat hyresavtalet kl 114 West 47th Street för cirka 360 000 kvadratmeter utrymme - mycket mindre än det för närvarande upptar i byggnaden.
Banken hade diskuterat för att förlänga sin beläggning i byggnaden i flera månader. På måndag bekräftade insiders med direkt kunskap om affären och en taleskvinna för banken att det avtalade hyresavtalet hade tecknats på fredag morgon.
114 West 47th Street (Courtesy Property Shark)
Affären är det andra tillhörande läget till bankens New York City-huvudkontor på One Bryant Park här, det har minskat storleken på sitt kontorsavtryck.
Enligt flera källor som är bekanta med 114 West 47th Street har Bank of America under de senaste åren hyrt nästan hela byggnadens ungefär 660 000 kvadratmeter utrymme. Även om Bank of America inte skulle bekräfta hur mycket utrymme den har i den 20 våningar stora mittbyggnaden, som ligger i närheten av One Bryant Park längs Sixth Avenue, verkar hyresförnyelsen vara en avsevärd minskning av utrymmet den har på platsen.
Affären följer en nedskärning på Lower Manhattan under de senaste månaderna. Banken ärvde cirka tre miljoner kvadratmeter vid World Financial Center när den köpte Merrill Lynch under finanskrisen 2008. Merrills utrymme skulle gå ut 2013 och spekulationer i fastighetsbranschen var mycket hur mycket banken skulle behålla. Förra sommaren slutade Bank of America med att bara förnya en bråkdel av den kvadratmeter som Merrill hade där, cirka 750 000 kvadratmeter.
Durst Organization äger 114 West 47th Street. Under en tid förra året spekulerades bland fastighetsmäklare om Bank of America kunde flytta från 114 West 47th Street, inklusive rykten om att banken kunde ta plats vid Four Times Square, som ligger intill One Bryant Park. Conde Nast, Four Times Square största hyresgäst, flyttar från fastigheten till One World Trade Center. Durst Organization äger Four Times Square och utvecklade One Bryant Park med Bank of America som sin ankarehyresgäst där. Hyresvärden köpte också en andel på 100 miljoner dollar i One World Trade Center, en investering som av många fastighetsobservatörer betraktades som en underlättande faktor i Conde Nasts flytt till det tornet.
På sistone har Bank of America drabbats av bakslag som tycks utesluta djärva fastighetsåtaganden. Förra sommaren betalade banken ut 8,5 miljarder dollar för att avveckla fordringar från investerare som förlorade pengar på värdepapper med pantlån under nedgången.
Cushman & Wakefield representerade Bank of America i affären. Durst Organization representeras på fastigheten av ett internt team av leasingchefer. Ingen av dem kunde nås för kommentar efter presstid.
