Bästa lånefinansieringslångivare för refinansiering av ett bostadslån (bästa priser)

Nackdelar

• Icke-konkurrenskraftiga april
• Inga fysiska grenar

Rocket Mortgage by Quicken Loans är nu en av de största hypotekslångivarna i Amerika. De kom dit genom att erbjuda utmärkt kundservice i kombination med en strömlinjeformad onlinefinansieringsprocess.

Quicken har alltid varit populärt för online-planeringstjänster. De var också ganska pionjärer för online-hypotekslån. Endast den faktiska signeringen i slutet behöver göras personligen, men Quicken Loans gör det enkelt att schemalägga detta när det passar dig.

Quicken kan arbeta med en hög DTI och hjälpa sökande med en lägsta kreditpoäng på 620.

En av de bästa egenskaperna hos ett Rocket Mortgage-lån är att Quicken håller på 99% av de lån de har sitt ursprung. De flesta andra inteckningstillverkare hjälper dig genom ansökningsprocessen, bara för att vända och sälja ditt lån till en annan servicer. Med Quicken finns det en god chans att du kan fortsätta arbeta med samma människor och system som kom igång.

Fyra av de bästa tjänsterna som erbjuds av Rocket Mortgage inkluderar:

FHA och VA-finansiering

Om du kvalificerar dig för ett FHA- eller VA-lån kan Quicken hjälpa dig att få den inteckningen med en min utbetalning, eller till och med ingen handpenning, och ingen inteckningförsäkring. Om du refinansierar ditt hem för att få ut lite pengar på ditt eget kapital är det verkligen fördelaktigt att undvika en stor handpenning.

90-dagars prislås med flottörgaranti

Rocket Hypoteks snabba och effektiva godkännandeprocess låser in dina hypoteksräntor i 90 dagar med en flytande funktion. Detta garanterar dig den lägsta tillgängliga räntan under din refinansieringsprocess genom att låta din ränta gå ner potentiellt men aldrig gå upp.

Anpassningsbara lånevillkor

Om du bara är 12 år från pensionen och försöker betala ditt hus under den tidsperioden, oroa dig inte - Quicken har du täckt. Rocket Mortgages kan anpassas för valfri löptid för att säkerställa att dina professionella och ekonomiska mål är synkroniserade med varandra.

Vad folk säger

Även om Quicken inte har en enastående sammansatt poäng från Better Business Bureau-granskningarna, erkänner de flesta recensionerna hur snabbt och enkelt deras refinansieringsprocess var. Även de negativa recensionerna som verkar dra ner poängen verkar ha tagits upp av Quicken kundtjänst som svarar snabbt på klagomål.

Nackdelar

• Ingen VA-utlåning
• Inga fysiska grenar

Better.com är en annan bra långivare att besöka online om du föredrar att stanna hemma snarare än att besöka ett kontor. Deras 24-timmars mänskliga hjälp hjälper dig att få ett omedelbart godkännandebrev, vanligtvis före nästa arbetsdag.

När det väl godkänts kommer Better.com också att tilldela dig en dedikerad låneansvarig för att gå igenom resten av stegen. Godkännande beviljas efter en mjuk kreditkontroll, vilket inte påverkar ditt kreditbetyg alls. Du behöver en lägsta kreditpoäng på 620.

Jämfört med andra online-långivare är Better.com mer transparent och lättare för husägare att förstå. Deras räntor och årliga procentsatser anges i förväg. Och de har inga dolda kostnader - inga avgifter för långivare, ansökningar, garantier eller ursprung! Tre av de bästa tjänsterna som erbjuds på Better.com inkluderar:

Erbjudande som matchar med $ 100-garanti

Inte bara är räntorna låga på Better.com, men de kommer också att försöka matcha alla konkurrerande erbjudanden du kan hitta. Om de inte kan slå det med $ 100 är det $ 100 som du ska behålla!

Reducerade kostnader för stängning / refinansiering

Som de flesta förstahusköpare känner till kan stängningskostnader lägga sig snabbt och förvånande på alla köpare som inte är beredda på dem. Better.com tar inte ut några långivare-, applikations-, försäkrings- eller originalkostnader, vilket dramatiskt minskar dessa stängningskostnader.

Digital garanti

De flesta säljare kommer att behöva ett förhandsgodkännandebrev när du gör ett erbjudande. Better.com går ett steg längre genom att digitalt garantera ditt bostadslånegodkännande, vilket ger dig mer omedelbar hävstång och ger säljaren mer omedelbar förtroende för ditt bud!

Vad folk säger

Better.com har en anständig totalpoäng på Better Business Bureau, men vissa kommentarer tyder på att de har problem med att upprätthålla kommunikationen med långivaren.

Nackdelar

• Inga hemlån
• Inga VA-lån

CIT Bank är ett utmärkt val om du också behöver en bank för dina vanliga ekonomiska behov. De erbjuder förmåner för sina bankkunder, som ytterligare ränterabatter och cashback.

De har också mer konventionella lån, såsom lån med fast ränta och lån med rörlig ränta. Beroende på hur länge du bor i hemmet kan inteckningar med rörlig ränta vara ett bra alternativ.

Eftersom de är en fullservicebank kan du förvänta dig att de också erbjuder bostadslån, men tydligen är de inte tillgängliga. Tre av de bästa tjänsterna som erbjuds på CIT Bank inkluderar:

Räntebaserade lån

Om du inte behöver bygga eget kapital i ditt hem eller inte har en ekonomisk ställning för att börja bygga eget kapital, kan ett räntebostadslån göra dina månatliga betalningar mycket mer överkomliga.

Relationsrabatter

Om du har ett bankkonto hos CIT Bank kan du tjäna $ 525 kontant tillbaka efter stängning. Dessutom kan du få ränterabatter genom att hålla ett stort saldo på det kontot.

Jumbo-lån

Om du behöver mer än konventionella lån kan CIT Bank erbjuda lån upp till 2 miljoner dollar för kvalificerade fastigheter.

Vad folk säger

CIT Bank granskades ganska dåligt av kunder på Better Business Bureau, men det har bara 16 recensioner så vi kan inte lita på BBB för mycket här.

Nackdelar

• Endast i femton stater
• Många avgifter

BBVA Bank är en mindre hypotekslångivare men bland de 25 största banksystemen i Amerika. De erbjuder ett brett utbud av hypotekslån, refinansiering och bostadslån. Du kan ansöka med en lägsta kreditpoäng på 620.

De kan finansiera FHA-, USDA- och VA-garanterade inteckningar för att erbjuda dig en inteckning med en min utbetalning. Om du vill tjäna pengar på ditt kapital med BBVA kan du ansöka om ett bostadslån snarare än refinansiering. Tre av de bästa tjänsterna som erbjuds på BBVA Bank inkluderar:

Brett utbud av finansalternativ

Deras meny med lånetyper är verkligen häpnadsväckande. Konventionella lån med rörlig ränta och fast ränta, alla tre statsstödda lån, jumbolån och professionella arbetslån, är bara toppen av isberget.

Program för hemägande Made Easy (HOME)

Om ditt hem är i ett kvalificerat låginkomstdistrikt kan du förvärva en inteckning eller min. Handpenning.

Kreditlinjer för hemmakapital (HELOC)

BBVA kan också finansiera mindre, mer flexibla lån med ditt eget kapital som säkerhet.

Vad folk säger

BBVA är inte så populärt på BBB, men vi ger dem kredit för att svara på alla kundklagomål som vi hittade på webbplatsen.

Vanliga frågor om hypotekslån

Trots att du redan har gått igenom ansökan om inteckning minst en gång kan du fortfarande ha frågor om refinansiering.

Vi försöker svara på eventuella frågor du har i förväg, så här är några av de vanligaste frågorna:

Hur fungerar refinansiering?

Refinansiering innebär att du tar ett nytt hypotekslån och betalar ditt ursprungliga lån. Det finns några anledningar till varför du kanske vill göra detta.

• Om din ursprungliga inteckning erhölls med en högre ränta kan du kanske få bättre hypoteksräntor nu.
• Du kanske kan utnyttja ditt hemkapital till en betydande återbetalning av utbetalningar.
• Du kanske vill förlänga villkoren för din inteckning för att sänka dina månatliga betalningar.

Hur mycket kostar refinansiering av en inteckning?

Det första du bör kontrollera är om din nuvarande inteckning har en tidig avgiftsavgift. Detta kan göra det oöverkomligt att refinansiera. Om du kan undvika denna avgift, förbered dig på att betala stängningskostnader, inklusive:

• Anmälningsavgift
• Ursprungsavgift
• Kreditrapportkostnader
• Hemvärdering
• Avgift för översvämningscertifiering
• Titel Sök

Det kan också finnas andra avgifter; det kan kosta så mycket som $ 3000. Använd din långivares kostnadsräknare för att se till att du kommer att spara pengar genom lägre refinansieringsräntor.

Hur ska du välja ett hypotekslån?

I många fall väljer hypoteksfinansieringsföretaget dig - beroende på ditt kreditbetyg och din skuldkvot. Du kan ansöka med flera långivare och välja den som erbjuder de lägsta månatliga betalningarna för din refinansieringsplan.

När är refinansiering ett bra beslut? När är det inte?

Naturligtvis kommer en hypotekslångivare att berätta att refinansiering alltid är ett bra beslut. Se till att du jämför framtida hypoteksbetalningar med dina nuvarande månatliga betalningar innan du tecknar en ny inteckning.

Finns det några risker med refinansiering?

Den största risken är att efter att olika avgifter läggs till din inteckning kanske du inte får lägre månadsbetalningar som du förväntade dig. Dessutom kan en justerbar ränta som initialt ser attraktiv ut höja sina räntor om några år.

Varför ska jag refinansiera mitt inteckning?

Refinansiering kan vara ett bra alternativ om räntorna på inteckningar har sjunkit avsevärt sedan din ursprungliga inteckning köptes. Dessutom kan en ökning av din inteckning sänka dina räntor om du har nya utgifter i din budget, till exempel ett nyfött barn.

Varför driver min bank på mig att refinansiera (hur gagnar det dem)?

Din bank är intresserad av att få betalt olika avgifter som är förknippade med refinansiering. Dessutom vill de att du ska förlänga villkoren för din inteckning för att pressa fler års månatliga betalningar från dig. Lägre betalningar kan tyckas attraktiva, men om du anser att du kan betala din inteckning i flera år till, kanske du vill ompröva.

Kan återfinansiering med vissa banker vara en bluff / för bra för att vara sant?

Generellt sett, om räntorna inte har sjunkit betydligt, är refinansiering bara ett sätt att skjuta upp dina utgifter (och vanligtvis öka dem på lång sikt). Du kan få ett tilltalande utbetalningsrefinansieringserbjudande, men kom ihåg att du kommer att betala för det på vägen.

Bästa lånefinansieringsföretag: The Takeaway

De bästa hypotekslåneföretagen bör erbjuda de lägsta räntorna i kombination med de enklaste förståelserna och det snabbaste, problemfria godkännandet.