180 Maiden Lanes POPS-utrymme.nyc.gov För kontorsanställda över hela Manhattan ger vintern ett välbekant problem: så mycket behov av att rensa huvudet utanför kontoret i några minuter, så lite utrymme att ta den pausen. Det är för kallt ute de flesta dagar för att den vanliga promenaden ska avvärja agita på eftermiddagen, och lyxen att hålla sig i värmen från en Pret har ett pris ... priset på en kaffe. Men det finns faktiskt massor av gratis offentliga inomhusutrymmen som du kan ströva utspridda över Manhattan, Brooklyn och Queens.
Kallas privatägda offentliga utrymmen eller POPS, de ligger inom och utanför privata byggnader i hela staden och ger plats för alla att sitta ner och ta en paus, komma ut ur regnet eller snön, använda ett toalett, inspektera en kruka växt eller bara en stund borta. Men om du, som många, inte var medveten om att du har en perfekt rätt att komma in och sitta i dessa byggnader, kanske det beror på att de länge har lidit av en fråga om publicitet. De har nämligen nästan ingen.
Prenumerera på Braganca's Arts Newsletter
För att åtgärda det har New York City Department of City Planning samarbetat med Municipal Art Society att sponsra en POPS-logotävling, öppen för alla och alla, med inlämningar till 15 mars . En panel med sju personer och en offentlig omröstning kommer att avgöra de tre bästa finalisterna, var och en kommer att få upp till 2000 dollar och hedras vid ett offentligt evenemang. Av dessa tre kommer New York City Department of City Planning Director Marisa Lago att göra det slutliga valet, där vinnaren får ytterligare $ 2000 för att skapa en design som framträdande kommer att visas på de mer än 550 inomhus- och utomhusutrymmena.
Det finns inget målnummer, men vi hoppas på tusentals bidrag, säger Elizabeth Goldstein, ordförande för Municipal Art Society. Dessa är välbehövliga öppna ytor i täta affärsdistrikt. Människor behöver en plats för att andas, kyla hjärnan, för kontorsarbetare att sitta och äta sin lunch.
Dessa allmänna utrymmen på privat egendom är bekvämligheter som erbjuds av byggnadsägarna till allmänheten, som de skapade i utbyte mot en viss zonavvikelse som tilldelades när byggnaden byggdes eller byggdes ut: Om vi låter dig bygga byggnaden fem våningar högre än Områdesreglerna tillåter, till exempel, måste du skapa ett utrymme som allmänheten kan använda. Den webbplatsen kommer sedan att utses till en POPS.
Begreppet fastighetsutvecklare som betalar för samhällsbekvämligheter är inte nytt. Oftare kan byggare behöva betala in en fond för att förbättra gatan framför ett utvecklingsprojekt eller skapa en park eller busshållplats. I själva verket är det stadsplanering billigt. År 2013 utfärdade staden Santa Monica en rapport om varför utvecklare ska betala till en effektfond för utveckling av parker och rekreation. Rapporten konstaterade att [inrättandet av en ny uppsättning parker och avgifter för fritidsanläggningar har blivit försiktigt mot bakgrund av: (1) de begränsade intäkterna som genereras av befintliga källor för finansiering av parker, [och] (2) förlusten av andra källor till potentiell kapitalförbättringsfinansiering (t.ex. ombyggnad), bland andra faktorer.
New York City har cirka 3,8 miljoner kvadratmeter privatägda offentliga utrymmen i 329 olika byggnader. A 2017 granskning av New York City Comptroller Scott Stringer från 333 POPS fann att 182 av dem inte helt överensstämde med lagen-hindrar eller begränsar allmänhetens inträde på något sätt. En böter på 10 000 dollar togs ut mot Trump Tower, som hade tagit bort en svart marmorbänk och inte gett andra överenskomna bekvämligheter.
Vem som ansvarar för att identifiera bristande efterlevnad av byggägare är inte helt klart. Goldstein sa att stadens avdelning för byggnader håller på att förändras för att säkerställa överensstämmelse med reglerna, men hon noterade att inspektörerna för byggnadsavdelningen har högre prioriteringar än att avgöra om offentliga bekvämligheter tillhandahålls. Stadsplaneringsavdelningen och det kommunala konstföreningen förväntas inte heller hålla koll på detta. I stor utsträckning, sade hon, är det upp till allmänheten att se till att byggägare håller på med sitt slut på fyndet och själva rapporterar problem till avdelningen för byggnader.
Dessa är utomhusplazor, täckta fotgängarhallar och inomhus bottenvåningsutrymmen som är öppna och användbara av allmänheten, vilket krävs enligt en 1961 New York City zonbestämmelser, säger Jerold S. Kayden, professor i stadsplanering och design vid Harvard University Graduate School av design och grundare av Förespråkare för privatägt offentligt utrymme , som samarbetade med Municipal Art Society för att få mer uppmärksamhet åt dessa bekvämligheter.
New York City Council antog en lag 2017 som kräver att alla POPS-webbplatser ska ha skyltar som visar sig vara användbara av allmänheten, och de nya logotyperna kommer att vara en integrerad del av dessa skyltar. Kommer en logotyp verkligen att hjälpa? Frågade Kayden. Jag hoppas det, för det identifierar ett område som ett privatägt offentligt utrymme och låter allmänheten veta att det har rätt att vara där.
