Helmsley Building, 230 Park Avenue (Foto med tillstånd av CoStar Group). Eftersom skillnaden mellan haves och have-nots vidgas, finns det kanske ingen bättre demonstration av den dynamiken än på Manhattans kommersiella fastighetsmarknad. Under det senaste året nådde den dyraste försäljningen 2,59 miljarder dollar. Kontors-, flerfamiljs- och markpriser på New York-marknaden ligger på toppnivåer, säger James Murphy, verkställande direktör för kapitalmarknader och investeringstjänster på Halsband International . De 10 bästa försäljningarna, som listas här, uppgår till totalt 13,06 miljarder dollar och spänner över nästan 11 miljoner kvadratmeter, enligt uppgifter från Colliers och CoStar Group.
11 Madison Avenue, 2,29 miljarder dollar
Köpare: SL Green Realty Corp.
Säljare: Sapir Organization och CIM Group
Stadens största kontorshyresvärd, SL Green Realty Corp. , köpte den 29 våningar stora kontorsfastigheten mellan East 24th och East 25th Streets i den största fastighetstransaktionen med en enda byggnad i New York Citys historia. Sapir Organization och dess minoritetspartner, CIM Group, klarade sig bra i affären och köpte den för 675 miljoner dollar 2003. Sony, Yelp och Credit Suisse är tre av 1929-byggnadens anmärkningsvärda hyresgäster.
3 Bryant Park, 2,2 miljarder dollar
Köpare: Ivanhoé Cambridge och Callahan Capital Properties
Säljare: Blackstone Group
Montrealbaserat globalt fastighetsbolag Ivanhoé Cambridge och Callahan Capital Properties snappade upp den tidigare Verizon-byggnaden. Skyskrapan på 630 fot är hem för MetLife, som hyr 415 000 kvadratmeter över ett antal våningar.
Waldorf Astoria, 1,95 miljarder dollar
Köpare: Anbang Insurance Group
Säljare: Hilton Worldwide Holdings (ägs av The Blackstone Group)
I bara ett exempel på kinesiska företag som investerar stort i New York Citys fastigheter plockade Anbang Insurance Group det legendariska och landmärkta Waldorf Astoria New York. Säljaren, Hilton Worldwide, behöll driften av det ikoniska hotellet, som Conrad Hilton kallade den största av dem alla. Waldorf Astoria, utsikt från Park Avenue.
den bästa magen fettförbrännare
Crown Building, $ 1,78 miljarder
Köpare: General Growth Properties, Jeff Sutton
Säljare: Winter Organization and Spitzer Enterprises
Tidigare regeringschef i New York, Eliot Spitzer, gjorde rubriker i år och inte för några onödiga aktiviteter utan för ett världsrekordpris per kvadratmeter - 4551 dollar - för en hel kommersiell byggnad, Bloomberg News rapporterad . Fastigheten - hem till lyxhandlare som Piaget, Bulgari och Mikimoto - var enligt uppgift på marknaden bara en dag.
Helmsley Building, $ 1,2 miljarder
Köpare: RXR Realty och Blackstone Group
Säljare:MåndagFastigheter, Invesco och Sydkoreas National Pension Service
Long Island-baserade RXR Realty, som har varit på en fastighet i New York i år, samarbetade med Blackstone Group för att köpa landmärket Helmsley Building på Park Avenue mellan East 45th och East 46th Streets från en trio ägare.MåndagFastigheter köpte 1929-byggnaden, så kallad av Leona Helmsley, 2007 med andra partners för 1,15 miljarder dollar.
501 West 17th Street, $ 870 miljoner
Köpare: HFZ Capital Group
Säljare: Edison Properties och partners
Starchitect Bjarke Ingels företag utformar tvåbyggnadsprojektet (en är 400 meter lång och den andra är 300 meter hög), som Ziel Feldman, grundare av HFZ Capital, berättade tidigare för Commercial Braganca , kommer att vara den högsta tillåtna byggnaden i hela High Line. Det beror på att området endast tillåter byggnader upp till 220 meter höga. Han fick specialtillståndet, eftersom säljaren gick med på att skapa en ny park intill High Line som en del av utvecklingen för flera användningsområden.
Lotte New York Palace, $ 805 miljoner
Köpare: Lotte Hotels & Resorts
Säljare: Northwood Investors
När Sydkorea-baserade lyxhotelloperatör Lotte Group hämtade New York Palace Hotel med 909 nycklar på East 50th Street för $ 805 miljoner, markerade det det största enskilda amerikanska tillgångsköpet av ett [syd] koreanskt företag, enligt ett pressmeddelande från Hodges Ward Elliott, Lotes mäklare. 730 Fifth Avenue (Foto med tillstånd av CoStar Group).
1740 Broadway, 605 miljoner dollar
Köpare: Blackstone Group
Säljare: Vornado Realty Trust
En affär matades in i en annan när Vornado Realty Trust stängde sin försäljning av den tidigare Mutual of New York Building). Företagets tjänstemän avskaffade de cirka 483 miljoner dollar i skattevinster från affären genom att återinvestera dem i ett skatteuppskjutet utbyte mot 700 miljoner dollar förvärv av detaljhandelsbostaden på bottenvåningen på St. . Byggnadens största hyresgäst är moderbolaget till Victoria's Secret.
Köpare: Bank of China
Säljare: Hines Development och J.P.Morgan Chase
Hines Development kan ha sålt 7 Bryant Park men arbetar fortfarande med att förvandla tornet i sin roll som förvaltare av tillgångar och fastigheter. Det 30 våningar höga tornets design, av Henry Cobb från Pei Cobb Freed & Partners, belyser Bryant Park tvärs över gatan. Det böjda hörnet mot parken skapar en panoramautsikt över den gräsbevuxna terrängen från byggnadens övre våningar. Det känns som att parken är en förlängning av byggnaden, berättade Tommy Craig, seniorchef för Hines, till Commercial Braganca i juli. Det var verkligen den sista öppna delen av parken - så vi fullbordar parken. (Majoriteten av byggnaden har sedan avslutats.)
180 Maiden Lane, 470 miljoner dollar
Köpare: Clarion Partners på uppdrag av CalSTRS och MHP Real Estate Services
Säljare: SL Green Realty Corp. och The Moinian Group
MHP Real Estate Services och Clarion Partners inledde en renovering av fastigheten mellan Front och South Streets på 28 miljoner dollar. Goldman Sachs avresa lämnade 800 000 kvadratmeter tillgängliga för uthyrning i det 41 våningar stora glastornet med hisnande utsikt över New York Harbour. Den första hyresgästen som köpte en affär i byggnaden efter att de nya ägarna tog över sin kontroll var Holborn Corporation, landets största privatägda återförsäkringsförmedling.
* Listan omfattar enskilda fastighetsförsäljningar som registrerades mellan den 1 november 2014 och den 1 november 2015 (vilket innebär att listan kan innehålla affärer som avslutats före den 1 november 2014 och exkluderar erbjudanden som har avslutats men ännu inte förekommit i fastighetsregister) .
Läs mer från The Rich List:
De rikaste författarna
DE VÄLLSTA MUSIKERNA
FLICKA: De bästa kompenserade kvinnodirektörerna
DEN FATTESTA FAT KATTEN POLITISKA DONORER
