Adam Goldberg visar upp AquaFence i West Village
(Foto: Issy Thompson)
Bankerna i Hudson är kantade med några av de mest värdefulla fastigheterna i världen, men varken marmorbad eller toppmoderna belysningssystem är ogenomträngliga för de katastrofala effekterna av extremt väder. Och i kölvattnet av orkanen Sandy, bland de översvämmade källarna och vattendrivna generatorerna, blev det klart att de gamla skyddsåtgärderna inte längre var tillräckliga
Utvecklare, arkitekter och ägare stod inför dilemmaet: hur man bäst skyddar fastigheter mot framtida översvämningar (samtidigt som man naturligtvis fortfarande behåller goda vinstmarginaler)?
Sedan dess har ett antal skyddsplaner för fastigheter i översvämningszoner uppstått, allt från osannolika futuristiska kanalsystem och konstruerade myrar till barriärer i medeltida stil: lyxiga hyreshus utrustade med skyddande metalldörrar och vattentäta översvämningsbarriärer.
På Superior Ink, den uber-posh lägenheten i West Village vars invånare - bland dem Marc Jacobs och Hilary Swank - tvingades evakuera i två månader efter att havsvatten kom in i rören under Sandy, bestämde sig byggnaden för att flytta de mekaniska systemen ovanför. jord.
Under tiden skryter Witkoff-gruppens 150 Charles Street, som var under uppbyggnad när Sandy slog, inte bara det förväntade utbudet av lyx som en 75-fots varvpool och 33 000 kvadratmeter anlagd grönska, utan två naturgasdrivna generatorer som driver brandlarmsystem, nödbelysning och hissar.
En annan utveckling som har införlivat översvämningsskydd i sin Foster and Partners-design är 551 West 21st Street, planerad att avslutas 2015. Efter Sandy hade utvecklaren Scott Rensick planer på att modifiera byggnadens glasvägg, som nu stöds av en armerad betong bas klädd i granit. Ingångarna till byggnaden har alla utrustats med metallbarriärer och taket på gymmet, lekrummet och lokalen har höjts.
Och förra veckan såg vi hur ett Aqua Fence, ett förnybart översvämningsbarriärsystem, drevs ut på Horatio Street 110, en lyxig Rockrose-fastighet med utsikt över Hudson. Byggnaden omfattades av en omkrets av sammankopplade blå paneler som, trots att de ser något främmande ut i sin West Village-omgivning, kan förpackas och förvaras på några minuter. Den traditionella metoden för sandsäckning verkar som en monströs uppgift i jämförelse. Det brukade ta ett par hundra människor att sätta upp sandsäckar och arbetade i tolv timmar, förklarade Adam Goldberg, NYC: s verksamhetschef för Aqua Fence. Nu tar det bara ett dussin människor tre timmar.
Herr Goldberg sa att enheten har visat sig vara ett populärt alternativ till dyrare och extrema tekniker som att flytta elektrisk utrustning och generatorer till högre våningar; försäljningen accelererade snabbt efter Sandy.
Det fanns ett mindre intresse tidigare, säger Goldberg, men sedan Sandy har försäljningen ökat med 100 procent. Bara i USA skyddar AquaFence mer än tio miljarder dollar i fastigheter och allmännyttiga tjänster.
AquaFence är för närvarande populärt bland avancerade kunder i West Village och Lower Manhattan, men Goldberg anser att det har ett bredare tilltal. Kostnaden för en panel är mellan $ 300 och $ 700 beroende på storlek, vilket, som herr Goldberg påpekar, är ekonomiskt tilltalande jämfört med översvämningsplanen på 20 miljarder dollar som föreslogs av tidigare borgmästare Michael Bloomberg. (Även om det är rättvist, handlade Bloombergs citat för mycket mer än en enda lyxbyggnad.) I stället för att bygga havsväggar, sanddyner och ett helt kvarter som heter Seaport City, skulle AquaFence kunna erbjuda ett snabbt och praktiskt alternativ, särskilt för mindre rika byggnader som inte har råd med dyrare skydd, hävdade han. Du kan omge ett helt bostadsprojekt på Manhattan med AquaFence. Och med tanke på svårigheten att eftermontera byggnaderna annars kan vi mycket väl behöva.
