Guggenheim Partners , ett värdepappersföretag som växte från att förvalta familjen Guggenheims stora privata förmögenhet i början av 1900-talet till ett mångfacetterat finansföretag, har tecknat ett stort avtal 330 Madison Avenue för sitt huvudkontor i New York, avslöjade källor.
Affären kommer en månad efter Den kommersiella observatören rapporterade först att Guggenheim ville ta plats vid byggnaden i november.
330 Madison Avenue
Företaget kommer att ta 186 000 kvadratmeter på nästan 850 000 kvadratmeter byggnad , som fastighetens hyresvärd Vornado Realty Trust har spenderat över 100 miljoner dollar under de senaste åren renovering.
Guggenheim Partners kommer att flytta till utrymmet när det nuvarande hyresavtalet 135 East 57th Street löper ut 2013.
Företaget tar en samling våningar i byggnaden - 8, 10, 11, 15, 18 och 32 - för hyror i $ 70s per kvadratfot . Avtalets löptid sträcker sig i 15 år.
Vornado har dragit hyresgäster till Madison Avenue 330, delvis med ett ambitiöst program för att uppdatera fastighetens anläggningar. Hyresvärden, en av de största ägarna av kommersiell fastighet i staden, ersatte byggnadens lobby och fasad som en del av det senaste arbetet och uppdaterade system som tornets uppvärmning och luftkonditionering.
Företaget räknar med att få en LEED Silver-certifiering i byggnaden för uppgraderingarna, ett eftertraktat riktmärke för energieffektivitet och miljömässig hållbarhet.
Guggenheim hade turnerat tillgängliga platser på marknaden i flera månader, säger mäklare som är bekanta med företaget, och tidigare i år verkade det låsa upp en affär på 1251 Avenue of the Americas . Den transaktionen föll ihop men när Natixis , en fransk bank som Guggenheim planerade att ta plats från, kunde inte slutföra en affär för att flytta till ett annat mittstads torn, 9 West 57th Street , och därmed behövs det ungefär 200 000 kvadratmeter av kontor det hade vid Avenue of the Americas 1251.
Affären på 330 Madison Avenue är en väsentlig expansion över Guggenheim Partners befintliga utrymme vid 135 West 57th Street, en byggnad som ägs av Cohen Brothers Fastigheter . Enligt källor har Guggenheim mindre än 140.000 kvadratmeter där, nästan 50000 kvadrat fot mindre än vad det tar vid 330 Madison Avenue.
Guggenheims hyresavtal på 330 Madison Avenue är den andra stora affären på fastigheten på lika många år. Under 2010 tog fastighetsföretaget Jones Lang LaSalle cirka 82 000 kvadratmeter i byggnaden för sitt huvudkontor i New York för hyror på 60 dollar per kvadratmeter.
Peter Hennessy , en toppchef på fastighetsföretaget Cassidy Turley , representerade Guggenheim i hyresavtalet. Frank Doyle , en verkställande direktör vid Jones Lang LaSalle , leder ett byrålag som hanterar leasing på Madison Avenue 330. Interna leasingchefer på Vornado, inklusive företagets chef för leasing Glen Weiss och verkställande Thomas Costanzo , övervakar också erbjudanden på fastigheten.
Daniel Geiger, Staff Writer, kan nås på DGeiger@Braganca.com
