Gates hus i Medina, Wash., Är värt 131 miljoner dollar.Kevin Mazur / Getty Images för Robin Hood Medina, Washington, en liten förortsstad utanför Seattle, rymmer kanske det högsta antalet av Amerikas högsta 0,01 procent. Staden har för närvarande ett medelvärde på 2,77 miljoner dollar, enligt Zillow, och är hem för sådana megamilliardärer som Bill Gates och Jeff Bezos, de två rikaste människorna i världen.
I motsats till vad många tror, kämpar dock den kommunala regeringen i denna miljardärbelagda stad för att få slut på mötet med den skattedollar som tas upp från de dyra hemmen i området.
Du kanske har svårt att föreställa dig att staden inte har tillräckligt med inkomster för att upprätthålla nuvarande servicenivåer, särskilt i denna ekonomi. Medan fastighetsvärdena fortsätter att stiga, stiger inte stadens skatteintäkter samtidigt, berättade staden Medina för lokalbefolkningen Nyhetsbrev i juni .
Anledningen är dubbelt. För det första är det enligt fastighetsskattelagen i staten Washington förbjudet att höja fastighetsskattesatserna för mer än en procent utan allmän röst. Den ökningstaket i kombination med Washingtons redan låga fastighetsskattesatser , gjorde det omöjligt för staden att hålla skatteinkomsttillväxten i takt med kostnadsökningar.
I Medina är den nuvarande fastighetsskattesatsen 7,93 dollar per 1 000 dollar i beräknat bostadsvärde, eller 0,793 procent. Enligt det lokala länsverkets kontor kommer Medina-husägare med ett medianpris på 2,05 miljoner dollar (förra årets uppskattade värde) varje år att betala cirka 18 475 dollar i fastighetsskatt.
Bill Gates, vars berömda Xanadu 2.0 hus är förmodligen den dyraste i området (värderad till $ 131,239,000), kommer att betala $ 1,04 miljoner.
Baserat på statens tillväxttakt på en procent av taket och Medinas totala fastighetsskatteintäkter i år (2,8 miljoner dollar) kan staden bara få maximalt ytterligare 28 000 $ i skatteintäkter nästa år, vilket inte är tillräckligt för att täcka de stigande tjänsterna sade nyhetsbrevet i juni. Ensam brandtjänster ökade med nästan dubbelt så mycket som 2019.
Det andra - och värre - problemet är att endast åtta procent av fastighetsskattens inkomster kommer att användas för att finansiera stadens verksamhet. Resten går till länet, lokala skolor, regional transitering och andra offentliga tjänster.
Medina driver för närvarande en 500 000 dollar underskott enligt stadens webbplats och förväntar sig att den växer till 3,3 miljoner dollar inom fem år. För att minska klyftan kommer staden att hålla en offentlig omröstning i november för att höja taket på fastighetsskatt.
