Sjukhuspersonal som går till jobbet utanför NYU Langone Medical Center (Arman Dzidzovic / New York Braganca) otäck tjej i konkurs
Som medicinstudent går du igenom alltdessaår av utbildning och det är bara en fantastisk, fantastisk dag när du matchar, säger Alexandra Price, en NYU-medicinstudent som fick reda på sitt öde som väntande läkare den 20 mars, när hon och cirka 18 000 examinerade seniorer över hela landet var matchas med uppehållsprogram.
Både stressande och spännande, Match Day, som inträffar den tredje fredagen i mars varje år, avgör inte bara var varje medicinstudent i landet kommer att fortsätta sin utbildning (en datoriserad algoritm anpassar medicinska studenters preferenser till de som är bosatta programledare , tilldela var och en till en enskild placering), men huruvida de kommer att kunna träna sin föredragna specialitet eller till och med kunna öva alls (en liten andel studenter misslyckas med att matcha och måste klättra för att hitta ett program med tillgängligt kortplatser).
Prisens match var lyckligtvis lycklig - hon fick ett av sina bästa val - ett års praktikplats vid NYU Tisch, som roterade mellan Tisch, Bellevue och VA-sjukhuset, följt av ett dermatologiskt hemvist i Miami, där hon växte upp. Men bara några dagar senare oroade hon sig för en annan match, en som hon inte hade spenderat år på att förutse, eller tänkt riktigt på innan: att hitta en lägenhet. Hyresavtalet på hennes subventionerade NYU-studio, som kostar cirka 1 000 dollar i månaden, är uppe den 1 juni och som bosatt får hon inte stanna.
Jag är chockad över priserna, chockad över hur mycket folk betalar för dessa lägenheter. Det är väldigt utmanande, sade Price och erkände att om det inte var för hennes moster, Warburg-mäklaren Susan Abrams, skulle hon vara helt vilse. Det tänkte mig att det kan vara svårt, men för att vara ärlig tänkte jag först på programmet - jag tror att det är ett typiskt tillvägagångssätt - sak nr 1 som en läkare som börjar din karriär är att få den bästa träningen och resten kommer bara att räkna ut sig själv.
Resten, som det händer, räknar sig inte riktigt ut, eftersom många invånare som matchas till Manhattan-sjukhus varje år upptäcker när de börjar leta efter lägenheter, en uppgift som är särskilt svår med tanke på deras relativt blygsamma löner - i allmänhet mellan $ 50 000 och $ 60 000 per år. år - och de ansträngande 16-timmarsdagarna, sena nätter och tidiga morgnar som gör att pendling från Brooklyn eller Queens inte rekommenderas.
De har alla berättat för mig att de har haft det 'oh shit' ögonblicket, sade stadsmäklaren Debra Hoffman och beskrev den magsjunkande känslan när inkommande invånare, många av dem fortfarande euforiska efter att ha matchats med deras förstaprogram, lär dig hur svår jakten blir. Hon minns, år tidigare, att se två av hennes vänner bokstavligen hoppa av glädje när de fick reda på att de fick bostäder genom sjukhuset.
Av de många högklassiga sjukhusen som sträcker sig längs East Side-korridoren med nedsättande benämning bedpan gränd, erbjuder ett antal subventionerade bostäder eller stipendier för invånarna - en tyst erkännande att verkligheten på Manhattans fastighetsmarknad inte stämmer överens med budgeten av dem i utbildningsprogram, vars förmåga att pendla in från billigare områden är begränsad av så långa timmar att för några år sedan var boskiftet nationellt begränsat till 16 timmar; tidigare var skift ökända för att sträcka sig till 40 timmar och längre.
Naturligtvis, som en talesman för Lenox Hill, som erbjuder subventionerade bostäder för alla dess invånare, berättade för Observatör, Uppenbarligen är efterfrågan större än antalet lägenheter. Lenox Hill tillhandahåller stipendier för dem som inte får en subventionerad lägenhet (bara 5 procent), men invånare på många andra sjukhus är inte så lyckliga (och boende på Lenox är knappast överdådiga - familjer med barn föredrar ett sovrum och par har särskilt krav på alkovstudiorna). Vilket bostad det vanligtvis går först till medicinstudenter, följt av invånare som flyttar från utlandet, med kamrater - utbildningsperioden efter uppehållstillstånd som i allmänhet betalar cirka 20 till 30 procent mer än ett uppehållstillstånd - längst ner.
Det är den sista obarmade kategorin i vilken Zachary Vande Griend, som förra året flyttade från Detroit med sin fru och två små barn för ett års ansiktsplastik i ansiktsplastik vid Mount Sinais otolaryngology-avdelning, faller.
Det här var mitt bästa val, så jag var ganska upphetsad över att komma hit. Men jag tyckte att det var fenomenalt svårt, sade Vande Griend och tillade att han och hans fru inte var fastighetsnybörjare; han köpte ett hus när han träffade henne, och hon ägde redan ett. Att köpa ett hus är komplicerat och jag har varit hyresgäst i andra städer, men jag hade ingen aning om hur det skulle vara i New York.
Varken han eller hans fru kände någon i staden, och berget Sinai har inte ett formellt program för att hjälpa barn som söker bostäder. Först kunde de inte ens få en mäklare; den som hade listat sina hus i Michigan kallade New York-mäklare tills han hittade Citi Habitats Etie Khan, som gick med på att arbeta med dem.
Herr Vande Griend avstod snabbt med det faktum att han skulle behöva en garant för att säkra ett hyresavtal för ett sovrum med två sovrum på Upper West Side, men han var förvånad över att de behövde göra 80 gånger hyran, ett belopp som också verkade förödlig mot sin blivande garant, Mr. Vande Griends far, en framgångsrik advokat i Oregon. Han kvalificerade sig inte, så Khan rekommenderade att de erbjuder att betala hela året på förhand; Herr Vande Griend pappa var tvungen att ta ut en kredit för kreditlån.
Vi slutade i grunden erbjuda oss att betala 50 000 dollar i förskott och även då var vissa platser inte intresserade, berättade Vande Griend. Så småningom hittade de 3 500 dollar med två sovrum i Amsterdam och 98: e (han går över parken till sjukhuset varje morgon) som uppfyllde deras två otroliga krav: på första våningen och med tvätt i byggnaden.
Herr Vande Griend sa att de snabbt hade lärt sig att moderera sina förväntningar. Först trodde vi att det kunde vara trevligt att ha tre sovrum, men det skulle inte hända. 1-åringen sover i det andra badrummet i en pack-and-play, sa han och förklarade att barnen håller varandra uppe hela natten om de sover i samma rum. Det svåraste är att det finns sex trappor upp och sex trappor ner, så vi måste göra flera turer varje gång vi lämnar - skaffa barnvagnen, hämta väskorna, skaffa det ena barnet, sedan det andra, då är din super live flickvän skriker på dig.
Faktum är att Vande Griends familj var så förvånad över kraven på att hyra i staden att de började misstänka att det var en bluff, särskilt efter att Khan gav dem hyresavtalet, där hyresvärden listades som en anonym LLC, en gemensam öva i staden.
När de inte kunde hitta om hyresvärden fanns, började de bli paranoida. Sedan sa de: ”Hur vet jag att Citi Habitats faktiskt existerar?” Påminde Ms Khan, som var tvungen att be sin chef om bevis för att företaget faktiskt existerade. Jag klandrar dem inte, tillade hon. Han skickade mig en check på 42 000 dollar.
När han tittade tillbaka sa Vande Griend att han inte var förvånad över att det hade varit svårt att hitta en mäklare - han trodde inte att mäklarens avgift, som de ursprungligen hade borstat att betala, täckte det omfattande arbete som Khan hade behövt. att göra. De skulle flytta snart igen, tillade han. Han har tagit ett jobb längs Central Coast i Kalifornien, långt ifrån badrum som har vänt sovrum och hans supers skrikande flickvän.
Medicinska invånare, är mäklare överens om, är en praktisk typ, som inte ges till nycklarna från andra nypungade New York-bor, som anländer med fantasier om utbredda loft eller stora lägenheter före kriget. De är nästan uteslutande intresserade av närhet till arbete och buller, men många vill också ha en dörrvakt för säkerhet och bekvämlighet. De är orörliga, i stort sett, av de saker som får andra hyresgästers hjärtan att fladdra - vyer, bra ljus, perioddetaljer.
De vill bara vara så nära som möjligt. Jag säger, ”Vill du ha ljus att studera?” De säger alla, ”Nej, vi vill bara ha tystnad”, sade fru Hoffman, stadsmäklaren. Ingen bryr sig om ljuset, de säger alla samma sak: 'Vi kommer inte att se dagens ljus.'
Naturligtvis finns det också frågan om vad föräldrar, många av dem som agerar som garantister, vill ha. Många av dem sitter fast i walk-ups på grund av sina budgetar, sade Hoffman. De bryr sig inte om att gå uppför trapporna för att de är unga, men deras föräldrar säger: 'Vad menar du, ingen dörrvakt?'
En dörrvakt är faktiskt en av få lyx som fru Price, vars bostadsönskningar ekar de flesta invånares, insisterar på.
Vi ville att hon skulle kunna gå och vi ville att hon skulle vara säker, så en dörrvakt var viktigt, för vi visste att hon skulle komma hem sent, sade fru Abrams. De har fokuserat sin sökning mellan 23: e och 34: e av Second Avenue på grund av bekvämligheterna, med en budget på mellan $ 3 000 och 3 700 $ för ett sovrum, som fru Price planerar att dela med sin pojkvän.
Fru Abrams sa att en av svårigheterna i Murray Hill var att undvika festbyggnader - typiska byggnader efter högskolan som lockar de nyutexaminerade. Fru Price höjde till och med sin budget för att undvika potentiellt bullriga grannar, med fokus på byggnader som Rivergate, Prism och Grayson, där hyror för ett sovrum börjar i mitten av 3000 dollar. Ändå finns det inte många enheter att välja mellan.
Murray Hill brukade vara ett område där man kunde få bättre värde. Nu tycker vi att det är lika dyrt som andra delar av Manhattan, sade Abrams.
Och som många andra seniorer har Ms. Price lite tid att ens titta på, än mindre leta efter, lägenheter. I själva verket lämnade hon för två veckor sedan för medicinsk rotation i Arizona, och hon gav sin pojkvän och fru Abrams befogenhet att fatta ett beslut.
Romina Monsef, en Citi Habitats-mäklare, som tillsammans med sin partner Steve Hallerman är den föredragna mäklaren för Memorial Sloan Kettering och NYU Langone, enades om att det svåraste med att arbeta med invånarna är att de inte har tid att titta. Det går bara ungefär en månad mellan examen och början av uppehållsprogram.
Och även om de är få och långt ifrån, finns det några hyresvärdar som värdesätter invånare som hyresgäster: När allt kommer omkring är de inte hemma mycket och när de är brukar de sova, konstaterade Corcoran-mäklaren Beth Benalloul, som sa byggnaden där hon bor, Chartwell House på 92: e och andra, har cirka 40 läkare som bor i det en gång.
Vi översvämmas av förfrågningar från invånarna varje år - jag antar att det är lätt gångavstånd till sjukhuset, sa hon. Inte heller förändras preferenser så mycket som läkare flyttar upp löneskalan. Fru Benalloul sålde nyligen en takvåning på 19,34 miljoner dollar på 515 East 72nd Street till överkirurgen vid Weill Cornell. Bland de viktigaste attraktionerna, sa hon, hade det varit närheten till sjukhuset och lägenheten med fullservice, särskilt gymmet.
Men även med en allvarligt listad lista över måste måste det ofta vara svårt att hitta bostäder inom gångavstånd från jobbet. Monsef sa att hon råder många NYU-invånare att titta på Upper East Side, där studior börjar runt 1600 dollar, snarare än Murray Hill, där de börjar på 1 750 dollar. Det kanske inte verkar vara en stor skillnad, men $ 150 i månaden betyder verkligen när du tittar på toppen av din budget. Dessutom tillade hon att på Upper East Side är billigare lägenheter rikligare, medan det i Murray Hill kan finnas bara en $ 1800 studio åt gången.
På den mycket konkurrensutsatta fastighetsmarknaden på Manhattan tillade hon att det finns en sak som hjälper invånarna att säkra den lägenhet de vill ha: en vigselring. Gift invånare, med två inkomster, har en tydlig fördel på bostadsmarknaden, en anmärkningsvärd vändning från själva Matchen, där par som bestämmer sig för att matcha tillsammans möter svåra odds för att säkra topplaceringar.
Man och fru David Fealey och April Pruski, som båda går på andraårsbostäder vid NYU, förväntade sig att hyrorna skulle gå genom taket i Murray Hill, sa Fealey, minst 3000 dollar om vi inte gjorde det vill bo i en skokartong. Båda från Staten Island hade de aldrig bott på Manhattan tidigare efter att ha gjort sitt första uppehållsår på Staten Island University Hospital, som de pendlade till från den relativt prisvärda Sheepshead Bay. Men de visste tillräckligt bra för att prima sig innan lägenhetsjakt med fru Monsef i vinter.
Istället blev de positivt överraskade. Beviljas, några av platserna för 2100 $ var typ av missbildade, som det första du ser är kylskåpet, sa Fealey. Men de uttalade sig nöjda med ett sovrum på 4 Park Avenue som de just flyttade in i.
När vi pratade packade de fortfarande upp, men platsen var kort sagt nästan precis vad de hade hoppats på: ett äkta sovrum med ungefär 10 minuters promenad från jobbet för 2700 dollar i månaden. Den har en bra planlösning och 12-fots tak - en trevlig förändring efter deras källarlägenhet i Sheepshead Bay - och till och med en hiss och en dörrvakt, som inte hade stått på deras kravlista.
Det enda som saknades, sade Fealey, var en diskmaskin - och en hund.
