Författarens egen lägenhet.
Jag är 22 och jag äger en blygsam lägenhet i byn. Jag är ingen Ecclestone-syster, gödselöring eller nystartad försäljning. Jag är en vanlig 20-någonting. Jag äger inte en matchande uppsättning diskar och jag är inte helt säker på hur jag ska tvätta utan att förstöra något.
Innan köpet beskickade jag över 2000 dollar i månaden för en fyra-flight walk-up, en förhärligad vind i den ännu inte eleganta delen av Alphabet City. Byggnaden var hem för exklusivt tjugoåringar som antog att det är så vi ska leva. För oss är det vad Manhattan-bostäder är: hemska walk-up-lägenheter i trendiga stadsdelar eller lyxlägenheter med tre eller flera rumskamrater.
Dessa starkt olika egenskaper annonseras ständigt, konsekvent och identiskt: Craigslist, telefonstolpar, kollektivtrafik, Facebook och lurande röda INGEN AVGIFTSLÄGNOR tecken skyltar hängande från brandflykt. Även barer skryter annonser för $ 2100 6thgolvhål och lyxiga, om än små studior i Mercedes Building, Continental och 45 Wall. Lägenheter i MiMA eller FiDi uppträder ofta - studier visar att 20-åringar älskar förkortningar. 
Sovrummet.
Efter att ha beräknat min inköpspris baserat på en månatlig betalning på 2000 $ insåg jag att ett litet köp var genomförbart och en sund investering. Med cirka 50 000 dollar i banken - ett bo ägg från min familj utökat med besparingar som jag hade tappat bort genom att arbeta i detaljhandeln sedan jag var 14 år gammal - bestämde jag mig för en budget på cirka 250 000 dollar och började söka i listor och söka fastighetsbyråer och mäklare. Promenad av en fastighetsbyrå i ett äldre, rikare eller familjeorienterat grannskap, deras fönsterlistor läser: Park Avenue radhus till salu, Chelsea lägenhet till salu, lyxig lägenhet i kontrakt. Kik in i Douglas Elliman den 8: e och Broadway - för uthyrning, för korttidshyra, för uthyrning. Medan man kan anta att detta är områdesspecifik marknadsföring, är omvänd åldersgräns utbredd i New Yorks fastigheter.
Den första fastighetsmäklaren som jag mailade var från Key Realty. Hon märkte att min e-postunderskrift angav mitt universitet och mitt examensår och svarade: Du är i princip fortfarande i skolan, prova ett tvåårigt avtal för åtagande. Jag hade redan tagit examen, men mäklaren slutade tydligt läsa innan hon gick på examensåret. På ett öppet hus tillkännagav en mäklare från Bond till rummet att absolut ingen i studentåldern skulle övervägas. En sekreterare på Mark David berättade för mig att det skulle vara nästan omöjligt att hitta en kooperativstyrelse som var villig att hantera [mig] utan föräldrar. De flesta agenter frågade om jag kunde få en medsökande och bad mig att avslöja min ålder. Lagligt kan mäklare inte fråga ålder, förhållandestatus, utbildning osv. I själva verket kommer de att fråga och kommer att anta att du gömmer något om du inte svarar. Vid 22 år bestämde jag mig för att det var dags att börja ljuga ungefär min ålder. Vid nästa öppna hus hade jag fyllt 26 år.
Efter åtta månaders hantering av mäklaromgång, utebliven tid vid möten och studenternas åldersgräns hade jag ett accepterat erbjudande - drygt en fjärdedel miljoner - och det var dags att få en inteckning. Inledningsvis var hypoteksmäklaren glad att hantera mig. Tills de fick reda på hur mycket eller i deras ögon hur lite pengar jag behövde. På Manhattan är en inteckning på 150 000 $ eller mindre chockerande liten. Chase rekommenderade att jag söker personliga resurser för beloppet. I stället sökte jag Citi Bank. Godkänd och i väntan på mitt åtagandebrev startade Citi mig till slutet av raden och tvingade mig att vänta 8-12 veckor (i motsats till de vanliga 30 dagarna) på ett åtagandebrev på grund av min lilla inteckning. Min inteckning och jag anklagades ständigt för tonåren.
När jag tog itu med hypoteksgalen insåg jag att jag skulle behöva ett personligt lån för att nå det belopp jag behövde. Även om lån med hög ränta inte är idealiska kan de vara otroligt bra för unga köpare, särskilt de med begränsad kredithistoria. Jag skulle stänga snabbt tills säljarens mäklare såg min ansökan - som avslöjade min ålder, inkomst och yrke. Plötsligt bestämde mäklaren att jag behövde visa 50 000 dollar kontant efter köpet för att göra mig till en mer tilltalande kandidat under styrelseintervjun. Jag ignorerade hennes begäran; ärligt talat, jag hade bara inte så mycket pengar eller någonstans att hämta dem från, och min ansökan godkändes snabbt, mycket till mäklarens förvåning. 
Köket.
Styrelseintervjun var dock icke förhandlingsbar - om du vill köpa i en kooperativbyggnad måste du träffa styrelsen. Vissa brädor är mycket hårda och grillar dig på varje regel; andra vill bara säga hej innan köpet är slutfört. Lyckligtvis var styrelsen väldigt trevlig och av en tillfällighet otroligt ung - presidenten var också 20-årig.
De hade på sig jeans, en hade till och med en snapback, och de erbjöd mig Kombucha när jag satt besvärligt i min kostym och försökte förstå varför jag tillbringade åtta månader på att gömma min ålder för mina kamrater. Vi pratade kort om byggnaden, de gratulerade mig till köpet och berättade att de var stolta över att se en annan 20-fastighetsägare. Faktum är att de gjorde det till en poäng att ta med fler ungdomar till byggnaden, som hyresgäster, ägare och anställda. Med andra ord sökte styrelsen och förvaltningsbolaget unga köpare även när fastighetsbyråerna sköt bort dem.
Generellt sett tittar de yngre än 32, medianåldern för fastighetsköp, på den billigaste fastigheten som finns tillgänglig. Banker reserverar upp till 12 veckor för att bekräfta åtagandet om första gången inteckningar. Mäklare tjänar mindre pengar och spenderar mer tid på det genomsnittliga 20-köpet. De riskerar också att lägga på månader av arbete för en hyresgäst som är mer benägna att nekas av en strikt styrelse. Denna risk, för mäklare, verkar vara större än belöningen att låsa upp en ny demografi av konsumenter som ser fastighetsägande som ett lönsamt alternativ, ett alternativ till att ringa numret på NO NOE-skylten. Medan förvaltningsföretag klättrar för att locka unga köpare upprätthåller fastighetsmakare stigma och långivarrädsla i New York en stad av hyresgäster som är alltför rädda, oönskade och okända för att försöka köpa ett fastigheter.
Min lägenhet i Greenwich Village är en glädje, var och en av dess 418 kvadratmeter tillkännager triumferande, jag bygger eget kapital! Medan skrivning av underhållsavgiftskontroller alltid brinner är stinget mycket mindre än att kasta $ 2000 i hyran till ett anonymt förvaltningsföretag. Min månatliga betalning, inklusive underhåll, är cirka 2100 dollar just nu. Att investera i Manhattans fastigheter är smärtsamt, tidskrävande och utformat för att utesluta unga människor. Men det hindrar inte oss alla. Håll utkik efter 20-somingar som översvämmer söndagens öppna hus, utmattade från sin natt innan, men ändå mycket mer förberedda än många kanske inser att köpa en New York City-pad. UPPDATERING: Många läsare har frågat om de exakta detaljerna kring författarens köp av hennes samarbetslägenhet. Inköpspriset som anges i stadsregister är högre än det belopp som författaren har budgeterat för eftersom stadsregistret inte återspeglar det återbetalningsvärde som är vanligt när man köper ett kooperativ som ligger på hyrd mark. Dessutom hade köparen fördelen av en medunderskriver - en släkting som gick med på att vara på handling.
