Manhattans socialiter kommer snart att få ytterligare en fantastisk adress att skrapa ur sina svarta böcker: Susan Burden, änka till affärsmannen, politiker och Vanderbilt-arving Carter Burden, har lagt sitt ståtliga 11-rumssamarbete på 1020 Fifth Avenue på marknaden för 23,5 miljoner dollar.
Lägenheten omgjordes berömt på 1980-talet av eliten design älskling Mark Hampton. Utsikt över Central Park hjälpte verkligen, liksom det stora vardagsrummet i mahognypanel 17 meter högt. Men det var Hampton-touchen som gjorde platsen. Det är den vackraste lägenheten som Mark Hampton någonsin har gjort, socialite och Vanity Fair-samhällsskrivaren Nan Kempner, Burden nära vän, sprang till The Braganca. Jag är ledsen att hon säljer det. Det är så vackert, men jag antar att det är lite stort för henne ... Det var bara alltid underbart, och hon är en gudomlig kvinna.
Förutom sin praktik som familjepsykolog, sitter Burden i styrelserna för Burden Center for the Aging och New Yorkers for Children, en organisation som kompletterar välfärdstjänster till stadsbarn. Burden make, Carter Burden, som dog 1996, var kommunfullmäktige från 1969 till 1978; verkställande partner till William A.M. Burden & Company; och ägde också The Village Voice och New York Magazine. Burden första fru, Amanda Burden, är ny chef för avdelningen för stadsplanering och ordförande för dess planeringskommission.
Samtal till Susan Burden returnerades inte, och hennes mäklare, Kathy Steinberg från Edward Lee Cave Realty, vägrade att kommentera.
Men herr Hamptons dotter, Alexa Hampton-Papageorgiou, som är president för Mark Hampton Inc., och som höll sitt förlovningsfest i lägenheten, sjöng också beröm.
Jag har sett mycket, och det här är förmodligen en av de mest spektakulära lägenheterna jag någonsin har sett i mitt liv, sa hon. Men för all sin storhet - som det finns gott om - är det inte en av de platserna där du går in och tänker, 'Jag borde inte sitta ner.' Det är mysigt även om det är magnifikt.
Burden och hennes avlidne man köpte lägenheten för 4,9 miljoner dollar 1990. Dess tre sovrum, tre och ett halvt badrum, matsal i köket, formell matsal och herrstudie / omklädningsrum upptar hela 11: e våningen. Många av dörrarna har framsteg och kolumner flankerar ingången till lägenhetens dubbelhöjdsvardagsrum, som marknadsförs (i en sällsynt understatement) som perfekt för par som underhåller. Hampton-Papageorgiou påminde om att ha deltagit i flera bröllop, cocktailparty och formella middagar i lägenheten och sa att vardagsrumets enorma storlek möjliggjorde vackert proportionerade sammankomster.
Det var så enormt att flera grupper kunde spridas bekvämt i rummet, sa hon till The Braganca. Det var därför min far var så stolt över det projektet: Det var ett perfekt exempel på att arbeta med två nära vänner och få det rätt.
Eftersom lägenheter i den berömda byggnaden med utsikt över parken är extremt sällsynta, sprids nyheterna om den här lägenheten på marknaden snabbt genom lyxiga fastighetskretsar. Byggt 1925 av Warren & Wetmore, de främsta arkitekterna för Grand Central Terminal, 1020 Fifth ligger tvärs över gatan från Metropolitan Museum of Art, och byggnaden innehåller 13 lyxlägenheter.
Duplex maisonette lägenheten på första våningen i 1020 Fifth är för närvarande på marknaden för 5,8 miljoner dollar. Dess mäklare inom Corcoran Group avböjde att kommentera ägarna.
Seagram's Heir to Sell Townhouse för $ 27 miljoner.
Seagrams arving Matthew Bronfman gör sig redo att flytta från sitt andra hus på sex månader. I februari när tabloiderna surrade att hans fru, Lisa Belzberg, hade en affär med Bill Clinton, skilde sig Bronfman från henne och flyttade från deras hem i Katonah, N.Y. Nu hörs att Mr. Bronfman tyst har släppt sitt radhus på East 67th Street på marknaden för 27 miljoner dollar.
Herr Bronfman, som är chef för ACI Capital, returnerade inte upprepade samtal, och hans mäklare, Deborah Grubman från Alice F. Mason Ltd., avböjde kommentar. Herr Bronfmans kalkstensherrgård med fem våningar, mellan Madison och Fifth Avenue, mäter 25 fot över och sträcker sig 96 fot in i kvarteret.
Herr Bronfman köpte huset 1994 för 3 miljoner dollar och han hällde 19 miljoner dollar i en fullständig tarmrenovering som avslutades 1996. Även om dessa renoveringar utan tvekan tillförde miljoner till husets återförsäljningsvärde, hävdades de också att de hade skadat hans grannars hus allvarligt. , som ger Bronfman en fortfarande väntande rättegång för flera miljoner dollar.
Stuart Shaw, en advokat vars hus delar en mur med herr Bronfman, berättade för The Braganca att herr Bronfmans renoveringar destabiliserade trappan och skickade en strukturell stålbalk genom hans vägg. Han förutspådde att hans rättegång mot Mr. Bronfman skulle gumma upp försäljningen av hans hus.
Vem skulle köpa en byggnad med en öppen rättegång? Sa Shaw. Vem skulle köpa en byggnad vars balk jag har rätt att klippa ut - och deras byggnad skulle därför äventyras och falla ner?
Jag försöker inte dra deras namn genom leran, men jag gör ont, fortsatte Mr. Shaw. De är förtjusande människor - men när det gäller den stämningen är de absolut oåtkomliga.
Herr Shaw säger att han förväntar sig att det civila målet ska gå till rättegång inom de närmaste nio månaderna. Samtal till herr Bronfmans advokat återlämnades inte.
Trots dessa komplikationer är herr Bronfmans hus nu lite majestätisk.
Radhusets första våning har en stor hall med kalksten, ett fullt utrustat kockkök och brett golv med bred plank. Golvet har också ett familjerum, en informell matsal och en glassluten trappa. Andra våningen har fiskbensgolv, välvda dörröppningar, en formell matsal, en vedeldad spis och en Juliet-balkong. Den tredje våningen har två sovrum med ett kombinationsrum och lekrum, två badrum och en annan Juliet-balkong. Sovrummet på fjärde våningen har en öppen spis, omklädningsrum och ett dubbelt höjd med fågelperspektiv i lönnpanel samt en planterad terrass med en utomhus spis. Femte våningen har ett bibliotek, kontor och personalrum. Taket har ett solarium och en planterad takterrass, medan källaren har ett gym, ett personalrum och en vinkällare.
Herr Bronfman bor inom 15 kvarter från resten av New York-baserade Bronfman-klanen längs Fifth Avenue. Hans far, Seagram medordförande Edgar Bronfman - som också är president för World Jewish Congress - bor på 960 Fifth Avenue, nära 77th Street. Hans farbror, Seagram medordförande Charles Bronfman, köpte en takvåning i två plan från skamligt Sothebys huvud Alfred Taubman vid Fifth Avenue 838 1999. Matthew Bronfmans bror, Edgar Bronfman Jr., äger ett radhus på East 64th Street.
carnegie hill
1185 Park Avenue
Tre sovrum, tre badrum co-op.
Frågar: 4,5 miljoner dollar. Försäljning: 4,2 miljoner dollar.
Underhåll: $ 3 540; 33 procent avdragsgill.
Tid på marknaden: sex månader.
FAMILJVÄNLIGT För tjugofem år sedan tittade fastighetsmäklaren Michele Kleier på det enorma nio-rumssamarbetet, komplett med bibliotek och städers rum, på den stora parken 1185 och sa till sina kunder: Om du inte gör det för att inte köpa den här lägenheten kommer jag aldrig ringa dig igen. De tog hennes råd och flyttade genast in. Det var en av fru Kleiers första erbjudanden. Ett kvarts sekel senare, med alla sina två söner vuxna, dessa föräldrar med tomt bo - de är i början av 50-talet; hon är psykiater, han är en kardiolog som heter Kleier tillbaka och berättade för henne att det var dags att hitta mindre utgrävningar. Byggnaden är en relikvie från Jazz Age New York. Byggd 1929, som sträcker sig över hela kvarteret mellan 93: e och 94: e gatan, har Park Avenue: s enda återkommande innergård, och byggnadens sex hisslobbyer serverar vardera bara två lägenheter per våning, vilket ger den massiva byggnaden en intim känsla. Säljarna av den här cirka 3700 kvadratmeter stora lägenheten var så fästa vid sitt hem att de insisterade på att intervjua alla seriösa potentiella köpare. De har denna känslomässiga slips och de ville försäkra sig om att [de nya köparna] skulle älska lägenheten, säger fru Kleier, president för Gumley Haft Kleier Inc. De hittade lämpliga fackeldragare i ett par med tre små barn. Kanske är det skillnaden mellan Carnegie Hill och resten av Park Avenue, men det var barnen som förseglade affären. Köparna är i samma skick som säljarna var för 25 år sedan. Det är nästa generation, sade fru Kleier.
sutton plats
419 East 57th Street
Två sovrum, två badrum co-op.
Frågar: $ 695,000. Försäljning: 695 000 $.
Underhåll: 1363 $; 50 procent avdragsgill.
Tid på marknaden: en månad.
EN ERBJUDANDE PÅ ROCKEN Ett par i slutet av 40-talet genomförde en sista genomgång av detta Sutton Place-samarbete när de upptäckte att lägenhetens tidigare ägare hade lämnat platsen i något mindre än mint skick. Det hängde en gammal säng, möbler ströts omkring och kylskåpet såg skakigt ut. Köparna uppskattade fortfarande Sutton Place-kooperativets 1350 kvadratmeter och enorma ljus på abborre på 11: e våningen, men röran var nästan tillräckligt för att sätta affären på is. Saker och ting blev uppvärmda vid stängningen mellan köparna och säljarnas advokater, säger köparens agent, Tania Arias, från Corcoran Group. De var ganska upprörda, och det var mycket bråk. Men snarare än att gräla, hoppade Arias och säljarens agent i en hytt över till Sutton Place för att få hjälp av byggnadens hantverkare att ta bort de flesta av de förolämpande personliga föremålen. Hon fyllde till och med ett glas med krossad is för att bevisa att kylen fungerade. Jag har gjort andra saker, men det är ganska radikalt, sa Arias. Oavsett vad som krävs för att tillfredsställa alla parter.
Chelsea
136 West 22nd Street
Tre sovrum, två och ett halvt badrum lägenhet.
Frågande: 1,85 miljoner dollar. Försäljning: 1,75 miljoner dollar.
Avgifter: 1079 $. Skatter: 1 917 dollar.
Tid på marknaden: tre månader.
MAX HEADROOM Två trettiotal advokater skulle alla köpa ett loft på sjunde våningen i denna Flatiron-lägenhetsbyggnad när de gjorde en häpnadsväckande upptäckt: Taket var tre tum lägre än en identisk lägenhet på femte våningen. Advokaten anförde sin advokatsamhet för att tänka på situationen och ansåg att genom att man tappade ned två våningar, skulle de inte bara få tre tum klareringsutrymme utan de kunde också slå 100 000 dollar av det begärda priset. Och släpp de gjorde. Det var lite överraskande, säger Insignia Douglas Elliman Senior Vice President Linda Fenn, som marknadsförde byggnaden. De flesta människor skulle gå för en högre syn och bättre exponeringar. Advokaternas loft på femte våningen har 3272 kvadratmeter, takbjälkar i trä, synligt tegel och originaldetaljer. Byggnaden, mellan sjätte och sjunde avenyn, går tillbaka till 1907 och omvandlades till åtta loftlägenheter i år. Femte våningens nya hyresgäster handlade i ett Upper East Side-samarbete för sina nya utgrävningar, och enligt Ms Fenn tillbringade buntar av tid poring över sina nya kontrakt. De gick personligen över allt med en fin kam, sade Fenn. Lyckligtvis var jag inte inblandad i den delen av det.
ÖVRE ÖSTSIDAN
Upper East Side Lycée säljer
När Lycée Français de New York tillkännagav i augusti 2000 att de satte ut alla sex magnifika Upper East Side-radhus - genom vilka skolans klasser och administrativa kontor hade varit utspridda i flera år - på marknaden, började förvrängningen på allvar.
Inget kvarter av radhus med den arkitektoniska importen har någonsin kommit på marknaden i massor, säger Kirk Henckels, en chef för Stribling Private Brokerage. Under de mellanliggande månaderna har alla från Band-Aid-arvtagaren Libbet Johnson till Emir of Qatar intresserat sig för byggnaderna. Från och med januari hade tre av byggnaderna 3 och 5 East 95th Street och 12 East 73rd Street gått i kontrakt.
Sedan dess köpte Londons antikvitetshandlare Carlton Hobbs 60 East 93rd Street den 5 juni för 10,6 miljoner dollar. Herr Hobbs, som är en av Storbritanniens främsta antikvarier - och som enligt uppgift fungerar som designer för Madonna, berättade Elton John och Mick Jagger till The Braganca genom en talesman att han förväntar sig att 93: e Street-bostaden blir hans företags huvudsakliga hem . Det är självklart att vi är glada över att uppfylla en länge dröm om att flytta till New York City, säger Stefanie Rinza, Hobbs verkställande direktör. Eftersom fastigheten i New York kräver noggrann restaurering och renovering förväntar vi oss dock inte att flytta innan mars 2004.
Herr Hobbs verksamhet kommer att fortsätta att vara baserad i London tills renoveringen av 93rd Street radhus är klar, och han planerar att behålla sin närvaro i London efter flytten. Den 57 fot breda kalkstensherrgården på 93rd Street har fyra våningar, plus en källare och en bakre trädgård på 20 x 57 fot. Den kända arkitekten John Russell Pope konstruerade byggnaden 1931 för Virginian Graham Fair Vanderbilt, den tidigare frun till järnvägsmagnaten William Vanderbilt. Innan Lycée tog över herrgården rymde det det rumänska uppdraget till FN. Av de sex fastigheter som vi marknadsförde lånade den här sig lättast till en restaurering till ett enfamiljshus, säger Sharon Baum från Corcoran Group, som samnoterade huset med Corcorans Carrie Chiang. För verksamheten [Carlton Hobbs] är inne, kommer de att vilja att det ska visas som ett vackert magnifikt hem. De ville helt klart inte ha ett kommersiellt utrymme på tredje våningen i Madison Avenue.
Herr Hobbs gjorde sig ett namn i Storbritannien genom att skicka legioner av plockare eller antika scouter runt om i världen och betala dem snygga uppdrag för att hämta utvalda konstverk och möbler. År 1996 beskrev Town & Country Monthly Mr. Hobbs som en osannolik cockney-kille ... som steg till toppen av den internationella handeln med svindlande, över-topp-bitar som perfekt mätte till smaken för otrevlig rikedom under den splittrande åttiotalet. Den 93: e gatan herrgård liknar en Louis XV-stil maison speciell i Versailles. På utsidan är huset helt symmetriskt, förutom den välvda dörröppningen på höger sida. Herrgårdens huvudbyggnad med tre fack har en djupt kurvad källare med välvda, segmenterade öppningar. Herrgårdens bibliotek har väggar gjorda helt av marmor - en funktion som sällan, om någonsin, finns i ett Manhattan-hus. En mäklare som turnerade på fastigheten sa att det kändes som ett palats, där Askungen går för bollen.
Efter att ha sittat vid sidan en stund verkar det som om de andra byggnaderna i samlingen rör sig också: Under de senaste två veckorna har The Braganca lärt sig att två av de mest imponerande byggnaderna, 7 och 9 East 72nd Street, också har gått kontrakt, även om Corcoran-mäklare är mamma på köparna.
