2018: s mest kraftfulla människor i bostadsfastigheter

Om en persons hem är deras slott, är de 59 personer vi valde att profilera för vår Power List för bostadsfastigheter 2018 slottbyggarna, slottvakterna, slottägarna - kort sagt de mest inflytelserika och mäktiga människorna för närvarande utforma den amerikanska bostadsfastighetsbranschen.

Naturligtvis såg vi till hårda siffror för att identifiera de största, de mest produktiva och de rikaste. Men medan du dyker in i denna spretande bransch värt några $ 31,8 biljoner , några teman uppstod. En avgörande fråga för dagen är den prisvärda bostadskrisen, och några av våra kraftaktörer arbetar outtröttligt för att ta itu med den. Hållbarhet har också blivit en, um ... vintergrön fråga, och många av våra ämnen tillbringar sina dagar på den arenan.

Vi inkluderade några som anser sig vara störande, och de som finansierar dem, liksom forskare och akademiker, media som stöter på vårt kollektiva intresse för hem och vad vi gör med dem, och människor som introducerar nya mäklarmodeller eller tar mäklares flera listor tjänsterplattformar till en helt ny nivå. Dra dem helt och då får du en riktig maktlista - de människor (listade i alfabetisk ordning) som tuffast driver branschen framåt 2018.

Robert Reffkin och Ori Allon.Artighet kompass

Ori Allon & Robert Refkin: Founders, Compass

Ori Allon och Robert Refkin är på väg att köpa. Skölj med 1,2 miljarder dollar i investeringskapital från investerare som SoftBank och Goldman Sachs förvärvar de mäklare och öppnar kontor åt vänster och höger, norr och söder. Målet är att ha Compass, deras sex år gamla företag, i de 20 bästa amerikanska marknaderna 2020. Med det nyligen förvärvet av San Franciscos Pacific Union enbart fördubblade de sina intäkter. Kompassplattformen är central för deras tillväxtstrategi. Det finns hundratals flera listningstjänster och klientrelationshanteringsverktyg där ute, men som TechCrunch beskrev det, tänk på Compass som motsvarande lanseringen av den första iPhone till de olika andra smartphones som föregick den. Företaget erbjuder också agenter omfattande kontors-, marknadsförings- och affärsutvecklingsstöd - och snart en hälsovårdsplan. Som Refkin uttryckte det i ett motiverande tal till agenter, är Compass ett företag av entreprenörer som betjänar entreprenörer.

Prenumerera på Bragancas dagliga nyhetsbrev Jason Doyle, Max Zabala och Felipe Azenha.Courtesy Gridics

Felipe Azenha, Jason Doyle & Max Zabala: Co-Founders of Gridics, Makers of Zonar.City

Långt innan marken går sönder för ett bostadsprojekt finns utvecklingsfasen som tar oerhört mycket tid eftersom 1) varje stad och kvarter har sina egna lagar och regler för zonindelning och 2) väldigt lite har digitaliserats - hittills. För tre år sedan under paraplyet Gridics lanserade Felipe Azenha, Jason Doyle och Max Zabala Zonar, världens första 3-D, molnbaserade zonapplikation som gör det möjligt för utvecklare och stadsplanerare att plotta projekt samtidigt som man tar hänsyn till varje regel, varians, bonus eller lokal zonindelning. Sju kommuner, inklusive Miami och New York, använder det nu, liksom fem kommersiella kunder. Efter att ha implementerat hela NYC-områdeskoden (4 000+ sidor) skrev VD Doyle på sin webbplats i april, triumferande och i typiska tekniska tal, Vi spikade det! (Den mer tekniska versionen: vi har bekräftat att för oregelbundna formade partier ger vår patenterade geometriska mät- och beräkningsprocess de mest exakta tillgängliga kapacitetsdata som finns tillgängliga.)

Gary Barnett.Sasha Maslov för Braganca

Gary Barnett: Grundare och president, Extell Development Company

Gary Barnett, en före detta diamanthandlare, har lyckats med en andra karriär och skapat lyxbyggnader i Big Apple. Sedan han grundade Extell Development 1989 har Barnett varit som ett (mycket avancerat) barn som leker med byggstenar, vilket gör skapandet av glänsande stadstorn verkar enkelt. Extells NYC-horisontförändringsprojekt inkluderar One57, en superhög hotell-lägenhet på Billionaire's Row där Michael Dell bara tappade 100 miljoner dollar på takvåningen och Brooklyn Point, en snygg skyskrapa under konstruktion som kommer att ha den högsta infinitypoolen i Västra hemisfären. Förra året tog Barnett in en miljard dollar i finansiering för Central Park Tower, aka 225 West 57thStreet, aka Nordstrom Tower, en blandad utveckling som kommer att bli den näst högsta skyskrapan i USA, strax bakom One World Trade Center. Slutförandet är planerat till 2020.

Rick Beckwitt.Med tillstånd Rick Beckwitt

Rick Beckwitt: VD, Lennar

Efter att ha tagit rodret för den Miami-baserade hembyggaren Lennar i april, tappas Rick Beckwitt med att fylla de 21 år gamla skorna från Stuart Miller. Beckwitts portfölj inkluderar nu att hantera förvärvet av CalAtlantic Homes, en fusion som gjorde Lennar det största husbyggnadsföretaget i USA Han är lämplig för det (eller kanske hårt för det), efter att ha lärt sig byggbranschen arbeta som ramare när han gick i gymnasiet. Efter att ha tillbringat år med att bygga och renovera, flyttade Beckwitt in i investment banking hos Lehman Brothers och var sedan kapten för förvärv på D.R. Horton, som hjälpte till att stimulera den här husbyggarens explosiva tillväxt (på en femårssträckning gjorde företaget 14 förvärv). På Lennar är de demografiska trenderna gynnsamma: både årtusenden och boomers är mål för företagets starthem respektive erbjudanden för aktiva vuxna.

Kamala Harris och Cory Booker.Chip Somodevilla / Getty Images

Cory Booker: Senator (D), New Jersey
Kamala Harris: Senator (D), Kalifornien

Två huvuden kan vara bättre än ett, särskilt när man strävar efter rättvisa bostadsrutiner i kongressen. I juli sponsrade Kamala Harris Rent Relief Act, och nästa månad introducerade Cory Booker Housing, Opportunity, Mobility and Equity Act (aka HOME ... solid acronyming, Cory!). Båda räkningarna föreslår hyresstöd för dem som är mest belastade, och Bookers lägger till zonindelning och sparar incitament för utvecklare. Booker var en hyresgästförespråkare i Newark tidigt i sin karriär; som borgmästare fördubblade han beståndet av prisvärda bostäder, och i sex år bodde han i bostadsprojekt med sina väljare. Harris valdes till justitieminister i Kalifornien på grund av subprime-inteckningskrisen och arbetade outtröttligt för att säkra eftergifter och skydd för husägare. Båda demokraterna har nyligen gjort historia som de första svarta politikerna som utsetts till senatens rättsliga kommitté sedan 1990-talet. Och båda är inte särskilt olyckliga över deras presidentsträvanden.

Donald Bren.Med tillstånd Donald Bren

Donald Bren: ordförande i Irvine Company

Fastighetsutveckling har gett massor av amerikaner massor av pengar. Donald Bren kan bara vara välgörenhet # 1, med en uppskattad förmögenhet på 16,4 miljarder dollar. Han började bygga hem i Kalifornien för sextio år sedan och förvandlade sedan gradvis ett 10 000 $ banklån till ett imperium genom hans förvaltning av Newport Beach, Kalifornien-baserade Irvine Company. Förutom innehav i San Diego och västra Los Angeles äger Bren en femtedel av Orange County - och är den största markägaren i staten. När andra byggare bygger hem kan de erbjuda bekvämligheter på bostads- eller gemenskapsnivå. Bren, som tänker i stor skala, bygger i huvudsak en självförsörjande stad och kompletterar sina enfamiljshus och lägenhetskomplex med kontorsbyggnader och köpcentra - och han fortsätter bara att göra det.

Jerry Brown.Stephen Lam / Getty Images

Edmund Gerald (Jerry) Brown, jr .: guvernör i Kalifornien

När det gäller bostadspolitiken kan det kännas som att Kalifornien redan är på månen medan alla andra fortfarande bygger tekniska raketer. År 2012 beställde Jerry Brown att alla nya bostadsbygganden i staten måste vara Zero Net Energy fram till 2020 och producera så mycket energi som förbrukas. År 2030 är mandatet detsamma för nya kommersiella byggnader. Förra året undertecknade Brown 15 bostadsräkningar med fokus på frågor från överkomliga priser till zonindelning. Efter att ha varit idealist, tog han sin andra mandatperiod som guvernör (och en misslyckad senatkörning) för att resa, studera Zen-buddhismen och arbeta med Moder Teresa. Nu kallade mannen som hans ledare för minoritetsförsamlingen den vuxna i rummet är i sin fjärde och sista mandatperiod som styr världens femte största ekonomi. När hans tid slutar är jag tillgänglig för uppdrag, han berättade Rullande sten . Jag tror inte att jag blir tyst.

Warren Buffett.Steve Pope / Getty Images

Warren Buffett: styrelseordförande, VD och grundare, Berkshire Hathaway

Warren Buffett, en mycket rik person, har upptäckt att han älskar att investera i fastigheter. Buffé märkte knappt HomeServices of America var en del av ett energiföretag som han köpte 2000, men nu är det den näst största mäklaren i USA och har nyligen expanderat till den internationella marknaden och förvärvat mäklarhus i London och Tyskland. För att öka sitt intresse köpte Buffett Clayton Homes, byggaren # 1 av tillverkade bostäder, 2003. The företagskontroller 70 procent av bostadsförsäljningen under 150 000 dollar och har beskrivits av Buffett som ett självklart svar på den prisvärda bostadskrisen. Samtidigt är HomeServices på väg att bara göra cirka 3 procent av landets hemmamäklare 2018, konstaterade Buffett blygsamt i ett brev till aktieägarna förra året . Inte lika blygsamt följde Oracle of Omaha med, det lämnar 97 procent kvar.

Ben Caballero.Med tillstånd Ben Caballero

caren z. turner avgår

Ben Caballero: VD och koncernchef, HomesUSA

De # 1 agent genom försäljning i USA 2017, med 1,9 miljarder dollar stängda för nästan 5000 transaktioner, Guinness världsrekordinnehavare Ben Caballero är den mest produktiva fastighetsmäklaren i världen. Hur gör han det? Genom att hantera försäljning och marknadsföring för byggare - Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer och många andra. Det är inte bara volym- och målmarknadsföring som har lett honom till framgång. Caballero var en tidig antagare av att utnyttja teknik för att utveckla försäljnings- och marknadsföringsprogramvara. Caballero har en American Dream-historia att starta. Anlände till Dallas klockan 21, allt jag hade var min fru, $ 500, och en bil som jag lånade av min mamma. HomesUSA lanserades 2007 - precis i tid för subprime-krisen - men Caballero klarade det också och inom fem år var USAs toppagent, en position som han har ockuperat sedan dess.

Debra Cafaro.Med tillstånd Debra Cafaro

Debra Cafaro: Ordförande och VD, Sales, Inc.

Inom 30 år, 22 procent av den amerikanska befolkningen kommer att vara över 65 år jämfört med cirka 15 procent idag. Äldreboende och sjukvård REIT Ventas ser det som en möjlighet. Vid rodret är Debra Cafaro, som gick med i företaget 1999 när det var i en allvarlig ekonomisk form, och som VD och koncernchef har den fått stor omskrivning. År 2018 utsågs Ventas till ett av världens mest beundrade fastighetsbolag av Förmögenhet ; 2017 var Cafaro nummer 91 på Forbes Lista över världens mäktigaste kvinnor. Dotter till en postförsäljare från Pittsburgh och den första i sin familj som går på college, Cafaro är den kvinnliga VD för ett S&P 500-företag som nu är värt 37 miljarder dollar. I en intervju i april, JimCramer of Mad Money kallade Ventas en plan för fastighetshälsovård.

Brian Chesky.Med tillstånd AirBnB

Brian Chesky: medgrundare och VD, Airbnb

Det började med en luftmadrass som hyrs ut till främlingar av två killar som desperat vill hyra. Nu verkar det som om alla tar in kontanter från reservrum eller fritidshus eller stannar i ett själva medan de reser. Tio år, 5 miljoner listor och 191 länder senare, förbereder sig Airbnbs vd och grundare Brian Chesky för att göra företaget 31 miljarder dollar offentligt. Det finns dock några hinder att övervinna före en börsintroduktion. NYC godkände precis ett lagförslag som tvingar Airbnb att dela namn på värdar, San Francisco kräver nu att värdar registrerar sig och andra städer skärper reglerna. Men Chesky verkar klara av uppgiften. Warren Buffett kände den unga VD: s passion för att bygga företaget: Jag tror att han skulle göra vad han gjorde om han inte fick betalt en krona, Sa Buffett Förmögenhet av mannen vars nettovärde Forbes knutna till 3,7 miljarder dollar.

Andy Cohen och Diane Hoskins.Med tillstånd Gensler

Andy Cohen & Diane Hoskins: Co-CEOs, Gensler

Varför skulle det största arkitektföretaget i världen, känt för att utforma skyskrapakontor för Fortune 500-företag, bygga små hus för hemlösa i San Jose? Eftersom Andy Cohen och Diane Hoskins anser att det är viktigt - så viktigt att de för närvarande har dussintals pro bono-projekt över våra 46 kontor runt om i världen, att arbeta med när de inte är fokuserade på sina andra 3000 projekt per år. Cohen, baserad i L.A., har fokuserat på hållbar design under hela sin karriär och är intresserad av hur förarlösa bilar kommer att påverka hur vi lever, arbetar och spelar. Från DC grundade Hoskins Gensler Research Institute, som precis presenterade Gensler Experience IndexSM, vars mål är att få en djupare förståelse för varför människor går dit de gör, hur design påverkar deras beteende och i slutändan hur man utformar utrymmen för att leverera bra upplevelser.

Adi Tatarko och Alon Cohen.Med tillstånd Houzz

Alon Cohen & Adi Tatarko: Medgrundare, Houzz

De har förändrat hur ungefär 40 miljoner människor globalt närmar sig hemdesign.Man och hustru Alon Cohen och Adi Tatarko winnan de ombyggde sitt hus i Palo Alto på det gammaldags sättet, tittade på bilder, bad vänner om rekommendationer och blev frustrerade. Han körde ingenjörsteam på eBay, hon arbetade deltid på ett finansföretag och de bodde i Silicon Valley - så naturligtvis startade de en webbplats för att dela foton och idéer med människor som gjorde detsamma, plus några arkitekter och designers. Nästan tio år senare har de en online-marknadsplats på 4 miljarder dollar i Amazon-modellen som säljer produkter och ansluter användare med designers, arkitekter och proffs för hemrenovering. Att arbeta med din nära och kära är inte alltid lätt, men i en intervju med Business Times , VD Adi sa om Alon. Han säger alltid att det är lättare att arbeta med mig än att renovera ett hem med mig. (Även om de gjorde avsluta ombyggnaden.)

Matthew Desmond.Med tillstånd av Matthew Desmond

Matthew Desmond: Författare till Utsläppt, Grundare av The Eviction Lab

Sociologen Matthew Desmond är författare till fyra böcker, men det var 2016-talet Utsläppt: Fattigdom och vinst i den amerikanska staden det gjorde honom till en akademisk superstjärna. Ett sympatiskt porträtt av åtta hyresbelastade familjer som bor i de fattigaste stadsdelarna i Milwaukee, The New York Times bästsäljare vann Pulitzerpriset 2017 och blev kritikernas val från Los Angeles Times till Kirkus till Oprah. Desmond, vinnaren av ett MacArthur Fellowship (även känt som ett geni-stipendium) är nu professor vid Princeton, där han fortsätter sin forskning om utvisningstrender. Påstådda att instabila bostadsituationer är en orsak, inte ett tillstånd av fattigdom, grundade Desmond The Eviction Lab 2017. Det Princeton-baserade centret skapar och publicerar den första nationella databasen om epidemin med amerikanska utvisningar och försöker använda data för att peka på bostadsbaserade lösningar för att hantera kronisk fattigdom.

Fredrik Eklund.Courtesy Fredrik Eklund

Fredrik Eklund: Associate Broker, Douglas Elliman; co-Star, Million Dollar Listing New York

Fredrik Eklund är född i Stockholm och är en fastighetsmäklare ... som också spelar en på TV. Nu i sin sjunde säsong är Million Dollar Listing New York, som spelar Eklund tillsammans med mäklare från två andra företag, en reality-tv-serie i en värld av dyra fastigheter. Kameravänligt Eklund har förlängt exponeringen, och hans en miljon Instagram-anhängare hänger nu på varje rörelse (grattis till de nya tvillingarna, Fredrik!). Mer allmänt har seriens skildring av fastigheter som glamorös trängt igenom USA: s fastighetsmarknader - när potentiella bostadsköpare undersöks , lyxiga kök och nya apparater är två av deras mest önskade funktioner. Eklunds råd kan också göra husköpare smartare: när musik spelas när du går in i en fastighet, sa han , stäng av den och lyssna för att se om den är där för att täcka buller.

Robert Faith.Med tillstånd Robert Faith

Robert Faith: Grundare, styrelseordförande och VD, Greystar Real Estate Partners

Robert Faith hade planerat att arbeta som ingenjör i oljefälten i Oklahoma, som sin far före honom. Men när han tog sin examen 1984 hade oljeekonomin gått i anspråk. Han hamnade istället på flerfamiljshusmarknaden och hans Greystar Real Estate Partners är det nu # 1 inmultifamiljemarknaden , med en global portfölj på 26,4 miljarder dollar på 70 globala marknader.Hans preferens för fastigheter framför olja, Faith berättade Commercial Braganca , berodde på sin entreprenörsanda. Hans fokus på lägenheter var att, även i en lågkonjunktur, kan du fylla lägenheter och de kan kassaflöde. Så länge du inte har för mycket hävstångseffekt på dem kan du alltid överleva för att slåss en annan dag. I år gjorde REIT historia med sitt 4,6 miljarder dollar köp av amerikanska studentbostadsutvecklare och ägare EdR; förvärvet gör Greystar till den näst största leverantören av studentbostäder i USA. I Storbritannien, där studentbostäder var en marknad före specialbyggda hyreslägenheter, är Greystar den tredje största på marknaden; i Spanien är de de största.

Kathleen Finch.Amanda Edwards / Getty Images för Discovery, Inc.

Kathleen Finch: Chief Lifestyle Brands Officer, Discovery, Inc.

Discoverys 14,6 miljarder dollar förvärv av Scripps Networks är nu slutfört, och Kathleen Finch är Chief Lifestyle Brands Officer för det kombinerade företaget, som övervakar 12 nätverk, inklusive HGTV och DIY, som har varit enormt ansvariga för att driva upp de nya amerikanska besattheten med hem-flipping renovering och bygga små hem. Finch verkar avsedd för den här rollen - hon uppfostrades av bohemiska föräldrar på ett SoHo-loft, när hennes fars skrivmaskin räckte för att kvalificera sig som artist-in-residence-status. Hennes föräldrar började vända under 1970-talets gentrifiering av NYC, köpa hela brownstones och bo på en våning medan de renoverade andra. Finch är känd för att lansera några av de mest populära showerna i portföljen - Fixer övre , Flip eller Flop , Fastighetsbröder —Och talar kärleksfullt om talangen. Vi bygger stjärnor, hon berättade Hollywood Reporter , betonar ordet bygga. Vi hittar inte vår talang från William Morris eller CAA. Vi hittar dem i Home Depot.

Richard Florida.Lorne Bridgman

vilket är det bästa kosttillskottet

Richard Florida: Urban Studies Theorist, författare, professor

Richard Floridas bästsäljare Uppkomsten av den kreativa klassen (2002) inledde teoretikern för urbanstudier och professorens nya karriär som guru. Han ger nu råd till regeringar och företag runt om i världen om hur man planerar städer som lockar de kreativa som i sin tur lockar riskkapital. Florida är anledningen till att många städer förvandlar gator till fotgängar- och stolvänliga torg. MIT utsåg honom till världens mest inflytelserika tanke ledare 2013. Han är på Snabbt företag S Mest kreativa människor lista. TID sa att hans Twitter-konto var (2011) bland de 140 mest inflytelserika i världen. Men en del ser honom som en förkämpe för gentrifiering och drivkraft för ojämlikhet i städerna. Så han skrev en ny bok, som vissa kallar hans mea culpa, för att ta itu med den: Den nya urbanskrisen: Hur våra städer ökar ojämlikheten, fördjupar segregationen och misslyckas med medelklassen - och vad vi kan göra åt det .

Alan Fuerstman.Med tillstånd Alan Fuerstman

Alan Fuerstman: Grundare & VD, Montage International

Montage, som lanserades av Alan Fuerstman 2003, har nu lyxhotell och bostadsfastigheter i sju viktiga rika destinationer, från Beverly Hills till Cabo. De kommer att bryta mark i år på Pendry Manhattan West, ett annat av hans hotellvarumärken, i samarbete med Brookfield Properties och deras Manhattan West-lägenhetsutveckling i NYC: s Hudson Yards-distrikt. Fuerstman började som Marriott-dörrvakt och arbetade sig upp till VP på Bellagio innan han slog ut på egen hand. Jag tyckte att traditionell lyx var för pretentiös och täppt för den kommande generationen lyxkonsumenter. han berättade Logi tidskrift det här året. Till skillnad från andra inom denna arena säger Fuerstman att han inte kommer att utveckla ett Montage-hotell utan ett Montage Residence. Det går inte ekonomiskt att leverera den kvalitetsnivån genom att bara utveckla ett fristående hotell. Han är också miljömedveten och den första (2018) gästfrihetsbranschmottagaren av Environmental Media Association Pågående åtagande Award. Lyx och hållbarhet kan vara synonymt, sa han Logi . Att ta hand om våra gäster går hand i hand med vårt engagemang för att ta hand om miljön.

Dan Gilbert.Drew Angerer / Getty Images

Dan Gilbert: Grundare, Bedrock Detroit

För hundra år sedan grundade tycoons företagsstäder. Dan Gilbert, med sina megainvesteringar i Downtown Detroit, upp och köpte en. År 2011 grundade hypoteksmogulen (han var med och grundade Quicken Loans) Bedrock Detroit, som har förvärvat (med partners) mer än 100 fastigheter i Detroit, vilket motsvarar ett finansiellt åtagande på 5,6 miljarder dollar. Gilbert, som också är ägare till Cleveland Cavaliers, bygger nu en 800 fot hög skyskrapa på platsen för det tidigare Hudsons varuhuset. Tornet är planerat att vara centrum för en utveckling med mer än en miljon kvadratmeter, inklusive detaljhandel, parkering, kontor och bostäder. Riskabel? Antagligen inte. En ny brownfield bill , undertecknat i lag av regeringen i Michigan, Rick Snyder, ger inte bara skatteincitament för konstruktion, utan kommer också att göra det möjligt för Gilbert att suga upp skattekronor på den nya utvecklingen, upp till 40 miljoner dollar årligen.

Bob Goldberg.Med tillstånd National Association of Realtors

Bob Goldberg: VD, National Association of Realtors

Den största handelsorganisationen i USA, NAR, har 1,3 miljoner medlemmar i bostads- och kommersiella fastigheter. Bob Goldberg tog rodret förra året och lovade att krossa elfenbenstornets fasad som lämnats av den tidigare förankrade ledningen. Han övervakar en större omorganisation, ledningsförändringar, en ny varumärkeskampanj och en årlig lobbykrigstopp som han nyligen utnyttjat i ett försök att bevara befintliga skattefördelar för husägare och investerare. Goldberg säger att en viktig utmaning för industrin är störningar som Zillow och Redfin - men meddelade att han skulle bjuda in dem i tältet för samtal, eftersom många medlemmar redan använder dem.

M. Ryan Gorman.Med tillstånd NRT

M. Ryan Gorman: VD och koncernchef, NRT, ett dotterbolag till Realogy

M. Ryan Gorman gick in i topppositionen vid NRT i januari, precis som företaget, ett dotterbolag till Realogy, smorde den första fastighetsmäklaren i USA - för 21: a året i rad - av REAL Trends . Gorman, som började sin NRT-karriär 2012 som chef för strategisk utveckling, övervakar nu företagets stall av franchisemärken - Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys och Climb Real Estate - som genererade 178 miljarder dollar i volym 2017 . Sedan Gormans uppstigning till denna fastighetstron har NRT gjort två förvärv av små oberoende mäklare, även om Realogys VD Ryan Schneider har gjort det klart att rekrytering, inte förvärv, är den viktigaste tillväxtstrategin i år. NRT har också anmält Coldwell Banker för Home Partners 'leasa-till-köp-program (liksom Berkshire Hathaway's HomeServices), som Gorman säger kommer att skapa en möjlighet för husägare för dem som kanske inte har haft en.

Jonathan Gray.Yvonne Albinowski för Braganca

Jonathan Gray: President & COO, Blackstone

Vissa människor tillbringar 36 år på ett företag och får en guldklocka. Jonathan Gray fick jobbet som president och COO för investeringsföretaget Blackstone, som har 439,4 miljarder dollar under ledning. Ungefär en fjärdedel av detta är i fastigheter, ett företag som till stor del byggs upp under Gray. År 2012 lanserade Blackstone Invitation Homes och försökte dra nytta av bostadsbysten genom att köpa upp och hyra tiotusentals enfamiljshus. Marknadsvaktare uppskattar att Blackstone gjorde en vinst på flera miljarder dollar från företagets börsintroduktion 2017. Gray har inte gjort dete dåligt för hantingen själv - UPenn-grad är enligt uppgift en miljardär. Företaget har emellertid fortfarande 26,5 miljarder dollar i outnyttjat kapital (torrpulver noterar den senaste finansiella rapporten) bara i fastighetsavdelningen. Undrar du vad de ska köpa när de bestämmer sig för att shoppa?

Brad Hargreaves.Med tillstånd Brad Hargreaves

Brad Hargreaves: Grundare & VD, Common

En önskvärd plats med hemtrevliga bekvämligheter på de mest rimliga villkoren. Det här är från en 1895-annons för ett pensionat i New Jersey, men det kan lika gärna vara Hawking Common, ett samboende som erbjuder möblerade privata sovrum och delade badrum för stadsuthyrare som inte ganska vill ha rumskamrater. Nischen erbjuder sociala nätverk som hyresgäster kan välja, delade bekvämligheter som lounger och tvätt samt städning varje vecka. Brad Hargreaves, en serieentreprenör som också startade en blomstrande generalförsamling inom teknikutbildning, startade Common i tjugoårsåldern med ett hem i Brooklyn 2015. Han är nu VD för en organisation som driver 20 hem på marknader inklusive Chicago, New York, Seattle, och Washington, DC Common avslutade en finansieringsrunda på 40 miljoner dollar förra året , driva det för en planerad expansion till New Orleans, Los Angeles och Miami.

Christopher Herbert.Med tillstånd Christopher Herbert

Christopher Herbert: verkställande direktör, gemensamt centrum för bostadsstudier vid Harvard University

Om du behöver ett talande huvud för din TED-panel på bostadsmarknaden är Christopher Herbert din person. Hans Harvard-forskargrupp producerade den 30: e årliga State of the Nation's Housing rapport i juni förra året, omedelbart citerad av den vanliga pressen, handeln, regionals, bloggare och till och med senatskommittén för finans, om du inte vill läsa den själv . Herbert är allvarlig, talad och kan sina grejer. Han borde - Herbert sitter i styrelsen hos Freddie Mac, är medredaktör för en bok som analyserar efterdyningarna av den senaste bostadskrisen , och har gjort omfattande forskning relaterad till bostadspolitik och stadsutveckling i USA och utomlands. Budskapet i årets rapport: Vi är i en bostadskris. Det är ett onda problem, förklarar Herbert, vilket betyder komplexa orsaker som kräver komplexa lösningar. Låter grymt, men när du tittar på honom föreläsa känner du att Herbert kommer att hjälpa till att hitta svaren.

Dottie Herman.Med tillstånd Dottie Herman

Dottie Herman: VD Douglas Elliman

Kallad den rikaste självtillverkade kvinnan i fastigheter förbi Forbes det här året , Dottie Herman började sin berättelse på Long Island, där hon skötte Merrill Lynchs Northeast fastighetsavdelning. Där sa en mentor att hon var en diamant i grovet, och allt hon berörde sedan verkar ha förvandlats till guld. 2003 köpte hon Prudential Douglas Elliman med affärspartnern Howard Lorber. Företaget, som tappade Prudential 2012, är nu det tredje största fastighetsmäklaren i USA, enligt REAL Trends , med en försäljningsvolym på 26,1 miljarder dollar 2017. Elliman fortsätter att expandera genom förvärv av oberoende mäklare i New York, Kalifornien, Florida och Massachusetts, inklusive i några av deras rikaste enklaver. På dagordningen för i år:samarbetade med StreetEasy för att skapa en ny inträdesplattform för listor och lanserade nyligen ett nytt och intuitivt intranät för agenter, komplett med den första appbutiken någonsin, helt enkelt Douglas.

Donald R. Horton: Grundare, D.R. Horton Builders

D.R. Horton har varit # 1 hembyggare i USA sedan 2002. Förra året sålde företaget 40 309 bostäder genom fyra varumärken: lyx, prisvärdhet, aktiv vuxen, modern design. Donald Horton började som säljare för en byggare av standardiserade bostäder i Fort Worth, Texas, 1977, men slutade när byggaren vägrade begära detaljer. Det finns inget som en köpare hatar värre än att höra ”Nej”, sa han 1994 Forbes intervju. Snart byggde han bostäder och lade till begärda detaljer - mot en avgift. På 1980-talet fördubblade han företaget årligen. På 1990-talet blev Horton nationellt och blev offentligt. Under subprime-krisen minskade han sin arbetskraft med 75 procent och återhämtade sig sedan genom ökad effektivitet. Företaget flyttade in i sin egen byggnad i Arlington, Texas, förra året och lämnade efter sig lyxiga kontor med utsikt över centrala Fort Worth. Som Horton förklarade för en lokal tidning: Jag ville inte betala hyra längre.

Bjarke Ingels.Michael Nagle för Braganca

Bjarke Ingels: Grundare, Bjarke Ingels Group

Bjarke Ingels är nuvarande stjärnarkitekt och designar offentliga och privata projekt globalt, inklusive det sista projektet i ombyggnaden av World Trade Center, 2WTC. Han är ung, höft, karismatisk, innovativ och han är STOR - det är förkortningen för hans företag, Bjarke Ingels Group. Den danska arkitekten undviker förstenande pragmatism av tråkiga lådor till förmån för till synes lekfullhet. Av hans bostadsprojekt i NYC har VIA 57 West-lägenheten beskrivits som en vriden pyramid med Hudson-vyer. E126 i Harlem, med en böjd fasad, har smeknamnet Smilen. De två tornen i hans hotell-och-bostadsprojekt, The Eleventh, verkar dansa med varandra. Ingels klargör emellertid att han designar för klimat- och kulturellt sammanhang och följer idén om hedonistisk hållbarhet - beskriven i hans TED-samtal som tanken att du faktiskt kan vara hållbar men öka livskvaliteten medan du gör det.

Kelsey Keith.Mark Wickens / Vox Media

Kelsey Keith: Chief Editor, Curbed

Curbed.com började som en ny, skvallrig NYC-centrerad fastighetsblogg, men växte ut till ett onlineförlag med redaktörer och författare i 14 amerikanska städer och 17 miljoner sidvisningar per månad. Chefredaktör Kelsey Keith, tidigare Dwell och Architizer, har kraftigt utökat den nya Curbed för att koppla läsare med regelbundna kolumner om arkitektur och design, flyttningsstäder, massor av iögonfallande foton och djupgående nyhetsrapporter , såsom USA och Texas (planerad till oktober), en ambitiös studie av pressande teman som är gemensamma för dessa två nationella klockblåsare. Vår avsikt är att visa något avslöjande om den amerikanska tidsgeisten 2018, sa hon till Commercial Braganca. Något inte lika uppenbarande: media som Curbed driver konstant läsarnas intresse för fastigheter som aldrig tidigare.

Gary Keller.Med tillstånd Gary Keller

twin peaks säsong 2 avsnitt 2

Gary Keller: Medgrundare och ordförande, Keller Williams

En karismatisk, lysande och visionär ledare som påminner om Steve Jobs (verkligen!), Gary Keller har tillbringat sitt liv i fastighetsbranschen. Indianen sålde fem hem under sin första månad som agent; i tjugoårsåldern var han med och grundade Keller Williams Realty, en Austin-baserad fastighetsmäklare som nu är världens största efter agentantal. De 186 000 KW-medarbetarna, 90 procent av dem i USA, arbetar på franchisekontor, lockade av en agentcentrerad modell som betonar coachning och vinstdelning. Keller beväpnar för närvarande sina anhängare med snuskig teknik för att kämpa en kamp mot agenter kontra automatisering - om det om fem år fortfarande finns en mänsklig förmedling av din hemförsäljning, kommer det inte att bero på Kellers sinne och muskler. Han var också en bästsäljande författare och upprepade ett av sina motto vid en konferens om fastighetsteknik nyligen: Jag vill att det ska stå på min gravsten att jag var en fastighetsmäklare.

Alexa Lambert.Med tillstånd Alexa Lambert

Alexa Lambert: Mäklare, Stribling & Associates

Mäklaren # 1 efter försäljning i New York City ( enligt REALTrends 1000 ) flyttade mer än en halv miljard dollar i fastigheter förra året. Om du kan göra det sålde Alexa Lambert från Stribling & Associates troligen din lägenhet. Senaste erbjudanden har inkluderat försäljning av Katie Courics samarbete med 4 sovrum före kriget för norr om 7 miljoner dollar , och Disney VD Bob Igers kraschplatta på 5th Ave på 19 miljoner dollar . Så varför är hon inte mer ett känt namn? Diskretion snarare än reality-tv är Lamberts stil. Fastighetsutvecklare älskar henne också, för en 28-årig rekord som inkluderar försäljning på tidigare Plaza Hotel och en takvåning på 34 miljoner dollar på Shephard i Manhattans West Village.

Michael Marks.Med tillstånd Katerra

Michael Marks: medgrundare och ordförande, Katerra

Byggförstörare Katerra rör sig i snabb takt med en teknisk start - och faktiskt fakturerar Katerra sig som ett teknikföretag, ett som planerar att revolutionera 12 biljoner dollar den globala byggbranschen - traditionellt och notoriskt fragmenterad och ineffektiv - till en livmoder för att grava en enda butik, som täcker allt från design till faktisk konstruktion. Med 865 miljoner dollar i riskkapital hittills (inklusive från SoftBank med djupa fickor) har Katerra förvärvat ett halvt dussin arkitekt- och designföretag, öppnat tre operativa fabriker och i juni fusionerats med KEF Infra, ett Bangalore-baserat infrastrukturföretag som använder robotik och automatisering. Efter sammanslagningen kommer den kombinerade verksamheten att ha 20 kontor över hela världen och 3400 anställda och syftar till att omsätta cirka 15 miljarder dollar på fem år, bara tre år efter Katerras grund i Menlo Park. Nästan vart du än tittar finns det pengar att spara, grundare och ordförande Michael Marks berättade Bloomberg . Det är så ineffektivt på så många sätt att det tar andan från dig.

Miguel McKelvey och Adam Neumann.Med tillstånd WeWork

Miguel McKelvey & Adam Neumann: grundare, WeWork & WeLive

Adam Neumann växte upp på en kibbutz i Israel. Miguel McKelvey? Ett kollektiv i Oregon. Så det är inte konstigt att deras affärsmodell bygger på konceptet We. De lanserade WeWork 2010 efter att ha märkt att byggnaden de arbetade i var delvis ledig och startade ett företag som hyrde samarbetsplatser med delade bekvämligheter. Tio år och 20 länder senare kommer de två också att bli bostadsmarknadens Vi. WeLive, som lanserades 2016, hyr ut lägenheter med delade bostadsutrymmen och har redan fastigheter i NYC och D.C. En tredjedel pågår i Seattle, och deras främsta stödjare SoftBank har visioner att expandera till Indiens tekniska centra. WeLives tillväxtplaner är ambitiösa med tanke på andra uppgångar på denna marknad (Common, Ditto, et al). De New York-bo har kallat idén sovsalar för vuxna, men tanken på att leva tillsammans uppskattas som bevis på trender för delningsekonomin som drivs av tusenåriga. Ekonomiskt sett ser det ut som en bra satsning och en naturlig passform för Neumann och McKelvey, som förutspådde WeLives bostadsintäkter kommer att vara procent av deras totala intäkter ($ 605,9 miljoner) i slutet av detta år.

Timothy Naughton.Med tillstånd AvalonBay

Timothy Naughton: Ordförande, VD & VD, AvalonBay Communities

Tim Naughton är en lifer på AvalonBay Communities, efter att ha anlänt 1989 när företaget var känt som Mid-Atlantic Group of TCR. Han har stigit igenom för att bli styrelseordförande, VD och VD för företaget som 2018 utsågs till # 1 REIT av Multi-Family Executive för online-rykte och # 4 av National Multi-Housing Council , för antal ägda enheter (över 77 000). Företaget har ytterligare 5 774 lägenheter i röret, och Naughton säger att ett av deras mål är att rymma årtusenden med enheter som är mindre eller konstruerade för rumskamrater. REIT är inte blyg om att returnera vinster till investerare, Forbes har noterat; Företaget har också karakteriserats som miljövänligt, socialt och styrelsevänligt. Röstes ut som det bästa stället att arbeta av GlassDoor , AvalonBay firade sin sjätte årliga Spirit of Caring Month i maj: en tid för anställda att ge tillbaka genom företagets Bygga starka samhällen filantropiprogram.

Pam Patenaude.Wikipedia Commons

Pam Patenaude: biträdande sekreterare, HUD

En kollektiv suck av lättnad kom från fastighetsbranschen i september förra året när Pam Patenaude utsågs till biträdande sekreterare vid HUD, som använder en budget på 46 miljarder dollar för att hjälpa fattiga familjer och nödställda stadsdelar. Till skillnad från sin chef, Ben Carson, som inte har någon erfarenhet av regering eller bostäder, är Patenaude ett proffs - hon var tidigare president för J. Ronald Terwilliger Foundation for Housing America's Families, chef för bostadspolitik vid Bipartisan Policy Center och HUD-assistent sekreterare för samhällsplanering och utveckling under president George W. Bush. På Terwilliger Foundation ledde hon tvåpartisansträngningar för att utöka tillgången till prisvärda bostäder. På HUD har hon identifierat några saker som behöver uppdateras, inklusive formler för bostadskuponger. Patenaude blir alltmer det mest framträdande ansiktet för HUD, som turnerar stadsdelar med borgmästare och reser till orkanhärdat Puerto Rico för att tillkännage HUDs 18 500 miljoner dollar åtagande till ön för att ta itu med bostäder, infrastruktur och ekonomisk utveckling.

Jerome Powell.Alex Wong / Getty Images

hur gammal är meghan markle son

Jerome Powell: ordförande för Federal Reserve

Jerome Powell är Fed, och hans uttalanden kan värma upp en bostadsmarknad eller svalna den direkt. När som helst kan ökade lånekostnader - för ARM, aktielån, 30-åriga inteckningar, brygglån - dämpa den heta försäljningsmarknaden för bostäder och den kommersiella utvecklingen. Powells argument för långsamma, gradvisa räntehöjningar vid Fed: s årliga symposium i augusti förra karakteriserades som allt från dovish, till neutral, till att gilla Goldilocks (förmodligen precis rätt). President Trump var inte glad. Fed har inte en riktigt rik historia av att kommunicera direkt och öppet, men när Powell antog manteln tidigt i år sa han att hans mål var att börja med en enkel engelsk sammanfattning av hur ekonomin går - och vid symposiet i augusti. , gjorde han det klart att han trodde att Fed: s blygsamma räntehöjningar kommer att hålla allt i balans. Som alltid måste vi bara se.

Spencer Rascoff.Med tillstånd av Spencer Rascoff

Spencer Rascoff: VD, Zillow

Spencer Rascoff grundade Zillow 2005 tillsammans med ett team av ex-pats från Expedia (företaget som köpte Rascoffs första tekniska start, Hotwire), eftersom det fanns denna informationsasymmetri mellan konsumenter och yrkesverksamma inom fastigheter, sa han till Business Insider . Zillow har nu information om 110 miljoner amerikanska hem (t.ex. försäljningshistorik, listor, fastighetsskatt) och 188 miljoner unika besökare varje månad , enligt en rapport på NASDAQ.com, som syftar till att köpa, sälja, hyra, hyra eller bara titta - särskilt på Zestimates, Zillows egna uppskattade försäljningspriser för alla hem, inte bara de på marknaden. Att vara så stor av en bigwig är dock inte utan problem. Zillows Premier Agent-tjänsteplattform för flera noteringar nyligen attackerades för att låta agenter annonsera på andra agenters listor. Och beståndet tog ett dopp i år när Rascoff introducerade Zillow Offers, vilket underlättade vad många skulle beteckna bläddring, (och som Rascoff betecknade i ett inkomstsamtal i augusti som en tjänst som vi tar betalt för en avgift för att låta dem synkronisera sin hemförsäljning med nästa köp). Rascoff förblir oförskämd. Fastigheter är kul, sa han till GlassDoor. Vi har knappt repat ytan för att förnya oss i och runt hemmet.

Jonathan Reckford.Habitat for Humanity International / Jason Asteros

Jonathan Reckford: VD, Habitat For Humanity International

Jonathan Reckford kombinerade affärer (han är en Goldman Sachs alum och Stanford MBA) och tro (han fungerade som verkställande pastor vid en kyrka i 4 300 medlemmar i Minnesota) för att bli en av världens enastående ideella vd. Han har lett Habitat i 13 år; bara under det senaste året förbättrade organisationen bostäder för tre miljoner människor, inklusive förmånstagare i alla 50 stater. Kanske mest känd för sina byggnader - där gemenskapsvolontärer och framtida husägare bygger ett enfamiljshus (proffs gör ofta el- och VVS-arbetet) - Reckford har också varit starkt involverad i katastrofhjälp. Organisationen har skapat ett nätverk med cirka 900 butiker, så kallade Habitat ReStores, som är ett enkelt sätt för husägare att donera sitt oanvända golv, skåp, apparater och mer för att säljas igen i ett försök att finansiera Habitats uppdrag att bygga hem, samhällen. och hoppas.

Stephen Ross.NFL via Getty Images

Stephen Ross: Grundare & ordförande, relaterad

Stephen Ross, grundare och styrelseordförande för relaterade företag, spenderar sin tid på att bygga hela stadsdelar: ett 280 hektar stort komplex i Abu Dhabi; Grand Avenue-projektet för stadsförnyelse i centrala Los Angeles; återfödelsen av 23 hektar vid Willets Point, Queens, New York. Och hans Hudson Yards-projekt på 25 miljarder dollar är det största privata utvecklingsprojektet i USA: s historia. När du är klar kommer den att skryta med 28 hektar lägenheter, kontor, hotell, detaljhandel, restauranger, parker och föreställningsutrymmen, en offentlig skola och destination för turister som är angelägna om att klättra på en trappskulptur med 15 våningar. Förutom att hantera 50 miljarder dollar i fastigheter runt om i världen, har Ross också varit trogen mot den verksamhet som gav honom sin start för 40 år sedan: prisvärda bostäder. Efter förvärva fyra samhällen från Aimco förra våren för 590 miljoner dollar, ökade Relateds lager till 50 000 prisvärda lägenheter och bostäder.

Ryan Schneider.Med tillstånd Realogy

Ryan Schneider: VD, Realogy

Realogy, den enda mäklaren i Fortune 500, förvånade alla genom att ta in en ny VD utanför branschen i oktober förra året. Ryan Schneider, tidigare Capital One, med en doktorsexamen från Yale i ekonomi, krediterades med att fördubbla kortdivisionens tillgångar till 90 miljarder dollar. För en tråkig jätte som Realogy verkade det vara den kompetens som behövdes. Schneider började sin tid med en fullständig omskakning på C-nivå, åtföljd av en enorm uppsägning. Under 2017 års Q4-inkomstsamtal, delade han hans ganska häpnadsväckande vision för företagets ZAP-plattform: att skapa en öppen miljö, där det är oerhört enkelt att ansluta någon av de tredjepartsprodukter som en agent vill använda. Tidigare har förvärv varit starkt i företagets tillväxt; Schneiders strategi inkluderar intensiv rekrytering. Tråkiga jättar rör sig långsamt. Ryan Schneider och Realogy har gått ganska snyggt hittills i år.

Evan Sharp och Ben Silbermann.Getty Images

Ben Silbermann & Evan Sharp: grundare, Pinterest

Sage green är en sak för 2018, säger Pinterest, åtminstone enligt de 200 miljoner månadsanvändarnas preferenser. Den virtuella anslagstavlan, som lanserades 2010 av Ben Silbermann och Evan Sharp, hade två typer av tidiga användare: designbloggare och människor som gillade att skapa en visuell klippbok med idéer till hemdesign. I år lade de till Pinterest Lens, som låter människor söka efter inspiration genom att rikta sin telefonkamera mot föremål runt dem. Företaget värderas för närvarande till 12,9 miljarder dollar. Forbes förutspår det kan snart gå till 19 miljarder dollar om företaget gör ett bättre jobb med att tjäna pengar på sin reklampotential - det finns fler än 2 miljarder sökningar varje dag och 55 procent av användarna handlar på webbplatsen. Ironiskt nog var en annan viktig trend i år (upp över 900%) lagom, en svensk term som betyder mindre röran i livet.

Masayoshi Son.Scott Olson / Getty Images

Masayoshi Son: Grundare & VD, SoftBank

Kom en, kom alla till kontoret för Masayoshi Son, miljardärs grundare av SoftBank, och kung av störande fastighetsfinansiärer. Oavsett om det är Katerras spel för att effektivisera byggbranschen, eller Compass för att ändra fastigheter med beväpningsagenter med teknik , en nick från Son och SoftBanks Vision Fund är som en imprimatur från påven - Katerra har nu 1,3 miljarder dollar i bokningar, och SoftBanks infusion av 450 miljoner dollar gav Compass en värdering på 2,2 miljarder dollar. Även när en affär inte går igenom (se fallet med internetköparen Opendoor, som hade en flört med SoftBank i våras) ger Son ett eventuellt engagemang en ny legitimitet. Flytta över, Sand Hill Road. Tokyo (där SoftBank har sitt huvudkontor och där Son, också en ledande filantrop, är Japans rikaste man) är i huset.

Arne M. Sorenson.Med tillstånd av Marriott

Arne Sorensen: VD och koncernchef, Marriott

Som det visar sig älskar alla typer av människor att ha 24/7 hotellbekvämligheter tillgängliga i sin lägenhet. Arne Sorensen, anställd 1992 som Marriotts M & A-advokat, utnämndes till VD för Marriott 2012, den första i företagets historia utan efternamnet Marriott. Fyra år senare ledde Sorensen förvärvet av Starwood Hotels & Resorts för att göra Marriott till den största hotellkedjan i världen och den största varumärkesbolaget. De representerar nu 56% av avancerade varumärkesbostäder globalt, mest under varumärkena Ritz Carlton och W Hotel. Vad finns det i Marriotts framtid? Människor - familjer, klasskamrater, brudtärnor - letar alltmer efter platser som grupper kan bo, Sorensen berättade CNBC i april förra året , medan vi diskuterade Marriotts förflyttning till hyresmarknaden för hemdelning som nu domineras av Airbnb. De gör för närvarande ett sex månaders pilotprogram i London för att testa vattnet. Och förmodligen hallens ismaskiner.

Robert A.M. Akter.Yvonne Albinowski för Braganca

vilken färg har adidas jackan

Robert A.M. Stern: Arkitekt & grundare, RAMSA

Kalksten Jesus. Traditionens kung. Arkitektdekan. Alla tjocka smeknamn, men den sista beskriver kanske den mest kända Robert A.M. Stern, som nyligen gick i pension som dekan för arkitektur på Yale. Stern, en självbeskriven modern tradition, är lika känd för 15 Central Park West - den dyraste byggnaden på Manhattan, designad i faux förkrigstid, klädd i kalksten - som han är för ett trädgårdssamhälle nära Celebration, Florida han designade för Disney, den typ av förort som beskrivs i en av hans många böcker om arkitektonisk historia, Paradise Planned: The Garden Suburb and the Modern City . Stern grundade sitt företag RAMSA 1969, men började sin karriär vid NYCs Housing and Development Administration innan hans karriär startade som designer av privata hem och villor som blandade postmodernism och klassicism. Idag pratar kommuner globalt med en Stern-designad byggnad i sina stadslandskap. I synnerhet godkändes hans design för en prisvärd bostadsutveckling i hans hemstad Brooklyn just i januari.

Barry Sternlicht.Yvonne Albinowski för Braganca

Barry Sternlicht: Grundare, styrelseordförande och VD, Starwood Capital Group

Barry Sternlicht har slukat hem och här REIT, inbjudningshem ,är nu hyresvärden # 1 för enfamiljshus i USA , med 82 000 fastigheter. Sternlicht, vars Starwood Capital Group har 56 miljarder dollar i tillgångar bland flera operativa företag, satte sina webbplatser på denna marknad 2013 när han förvärvade Waypoint Real Estate, en tidig investerare i hyreshus. 2015 delades den kombinerade Starwood Waypoint ut som sin egen REIT, som sedan förvärvade Colony American Homes. Förra året slog de sig samman med och bytte namn till Invitation Homes. (Fusionspartner Blackstone retaind 42% ägande.) Perhaps ett av de bästa besluten Sternlicht tog var att anställa Fred Tuomi, skaparen av det första automatiska lägenhetshanteringssystemet. Tuomi kontaktades under koloniförvärvet för att översätta sitt system till enfamiljshyrningsverksamheten. Tydligen var han framgångsrik - Tuomi är nu VD för Inbjudan.

Ron Terwilliger.Cindy Ord / Getty Images

J. Ronald Terwilliger: Grundare och ordförande, J. Ronald Terwilliger Foundation for Housing America's Families

Ron Terwilliger är på uppdrag. Anständiga jobb och hårt arbete med att översätta till bostadsägande är inte längre en självklarhet, särskilt bland årtusenden, ett faktum att han är på väg att köra hem till politisk och företags ledning. Nu pensionerad från sin position som VD för Trammell Crow Residential, den största utvecklaren av flerfamiljshus i USA, har Terwilliger varit upptagen med att driva pengar till rätt platser genom sin Foundation for Housing America's Families: 100 miljoner dollar till Habitat for Humanity, 5 $ miljoner till Urban Land Institute, 5 miljoner dollar till Enterprise Community Fund. I år stödde han den framväxande Home1-kampanjen, som syftar till att öka medvetenheten om den prisvärda bostadskrisen som Al Gores obekväma sanning gjorde för den globala uppvärmningen. Vi behöver nyhetsmedier för att täcka detta, sade han vid lanseringen av Home1 i februari. Vi måste vidta åtgärder - just nu - för att skydda den amerikanska drömmen.

Mauricio Umansky.erod Harris / Getty Images

Mauricio Umansky: Medgrundare & VD, byrån

Mauricio Umansky är gift med reality-tv-kungligheter (hans fru är Real Housewife of Beverly Hills Kyle Richards, vilket gör Umanskys svärmor Paris Hiltons mormor), och precis som hemmafruarnas tändlampor tändes, satte han igång med att skapa en mäklare till stjärnorna i Beverly Hills. Byråns grupp med 400+ agenter fokuserar på lyxiga fastigheter både där och på andra svarta globala destinationer; med affärer som $ 35 miljoner försäljning av gården av sena Philadelphia Flyers ägare Ed Snider, Umansky rankas som # 3 mäklare per dollar volym försäljning rikstäckande . Sju år efter grundandet har företaget rankats tre gånger på Inc. 5000-listan över snabbast växande amerikanska privata företag.

Eric Wu.Med tillstånd Opendoor

Eric Wu: Grundare och VD, Opendoor

Vänd eller floppa? Den nya mäklarmodellen - iBuyer - döptes årets person av Inman i december förra året. Opendoor och dess VD och grundare Eric Wu har blivit ansiktet på den personen, som verkligen har konkurrenter (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow). Men Opendoor, som har höjt 325 miljoner dollar i eget kapital hittills är den främsta löparen; deras mål är att tränga in i 50 marknader till 2020—15% av den amerikanska marknaden. Hur fungerar det? Hemförsäljare uttrycker intresse för webbplatsen, ett erbjudande görs baserat på Opendoors algoritm, försäljningen avslutas och Opendoor säljer hemmet vidare. Hela transaktionen sker i realtid, säger Wu. Försiktiga analytiker noterar riskerna med okända ekonomiska faktorer och fördröjningstider för en vändning. Men framåt Wu skjuter, som han sa till TechCrunch , eftersom fastigheter var i behov av att förvandlas.

William Zeckendorf, Arthur Zeckendorf.Jimi Celeste / PMC

Arthur William Zeckendorf & William Lie Zeckendorf: Co-Chairs, Zeckendorf Development & Terra Holdings

Bröderna Arthur och William är den tredje generationen av Zeckendorf-dynastin, nu synonymt med lyx som bor på Manhattan. Lägenheter på deras 15 Central Park West är de dyraste i NYC, i genomsnitt 6.045 dollar per kvadratfot . Försäljning på deras 520 Park Avenue i genomsnitt 40 miljoner dollar per bostad . I alla fall, Crain's NY Business tog dem till uppgift i år för att vara en av flera avancerade utvecklare som ignorerar, om inte hånar, målet för miljöförvaltning. Men flagrant lyx är inte hela historien. Jag var där, Berättade William Den äkta varan , refererar till subprime-debaklet. Det var hemskt. Med en lektion från familjehistoria - deras far och farfar upplevde konkurser - dämpade bröderna sin ekonomiska säkerhet med Terra Holdings, förälder till Brown Harris Stevens och Halstead Property. Som William berättade för Wall Street Journal för några år tillbaka ger mäklarna en tillförlitlig inkomst, och vi håller oss till ett projekt i taget.

Sam Zell.D Dipasupil / Getty Images

Sam Zell: ordförande, Equity LifeStyle Properties & Equity Residential

Kungen av Real Estate Investment Trusts, Sam Zell, är ordförande för Equity LifeStyle Properties, som äger tillverkade bostäder och husbilar i 23 stater, medan systerföretaget Equity Residential, som Zell grundade, är en toppägare av lägenhetshus i USA: 79.412 enheter koncentrerad till större städer som Boston, New York, Seattle och San Francisco. Men Zell utövar inflytande inte bara på grund av sina fastigheter, utan också för sin maverick-inställning till affärer. En född entreprenör (hans memoar berättar om en pojkhistoria om att sälja ett nummer av Playboy till sina vänner), hans förmögenhet på flera miljarder härrör från hans iver att skicka publiken.